Local comercial en venda amb 189m² a Guadix, Paseo de la Catedral

D-77628-A. Si buscas el lugar perfecto para abrir o expandir tu negocio, lo acabas de encontrar. Este espectacular local comercial está situado en pleno centro y corazón de Guadix, el motor económico de la comarca. ~Imagina tu marca en un punto estratégico inmejorable:~ Junto al Ayuntamiento: En el casco antiguo y cultural, rodeado de una vibrante actividad comercial, oficinas y servicios esenciales.~ Conexión Total: Al lado de las principales paradas de autobús, lo que asegura un paso diario e ininterrumpido de vecinos de toda la comarca y visitantes.~ Visibilidad Imbatible: Cuenta con 5 impresionantes escaparates que inundan el espacio de luz natural y le otorgan un esplendor y una presencia espectaculares a tu negocio. ¡Es imposible pasar de largo sin mirar!~ Espacio a tu medida: 140 m^2 amplios y luminosos, distribuidos en varias dependencias perfectas para adaptar a tu actividad.~En Guadix todo pasa por el centro, y tu negocio merece estar en el corazón de todo. ~ Las grandes oportunidades vuelan. No dejes que se te adelante nadie. LLAMANOS HOY MISMO Y AGENDA TU VISITA.~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR,~.