Local comercial en venda amb 48m² a Granada, Centro

🏢✨ EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN PLENO CENTRO DE GRANADA ✨🏢. . 📍 Se vende local comercial situado en una de las calles más emblemáticas y transitadas del Centro de Granada, una ubicación privilegiada que garantiza visibilidad, afluencia de público y una inversión con gran proyección.. . 💰 Rentabilidad actual de 1.500€, con opción de rescindir el contrato al inquilino actual y disponer de las llaves desde el momento de la firma de escrituras.. . . 🔹 Características del local. . 📐 59 m² de superficie. 🚻 1 baño. ✅ Propiedad en buen estado. 💡 Suministros de agua y luz. . 🌟 Ubicación estratégica. . 🚶 Situado en una zona de gran tránsito peatonal. 🏙️ En pleno centro de Granada. 🚌 Excelente comunicación mediante autobuses y metro. 🏥 Cerca de centros médicos. 🎓 Próximo a colegios y centros educativos. 🛒 Rodeado de supermercados y todo tipo de servicios. 🏬 En primera línea comercial. . 💼 Ideal para inversores. . ✔️ Ingresos desde el primer día. ✔️ Ubicación consolidada y de alta demanda. ✔️ Potencial de incremento de rentabilidad a corto plazo. ✔️ Activo seguro en una de las mejores zonas comerciales de Granada. . 🔥 Una oportunidad única para adquirir un local comercial en una ubicación premium, con rentabilidad inmediata y excelentes perspectivas de crecimiento.. . 📞 Solicite más información o concierte una visita sin compromiso.. . ✨ Inversión, ubicación y rentabilidad en un solo inmueble. ¡No deje escapar esta oportunidad! 🔑🏢💰. . Aviso importante:. El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora:. * Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del 7%. Existen tipos reducidos del 6%, 3,5% o incluso 2% para colectivos específicos (jóvenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc.). Puedes consultar la web de la Junta para más detalles.. * Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios están regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y número de folios de la escritura. Puedes consultar las tarifas vigentes en el portal especializado de Notarios y Registradores.. * Gestoría y Financiación: Gastos derivados de la tramitación administrativa y la constitución de hipotecas, exigibles únicamente en el caso de necesitar financiación bancaria, cuyos costes deberán consultarse directamente con las entidades financieras correspondientes.. * Honorarios de Intermediación: Al precio indicado debe sumarse un 2,5% + I.V.A. en concepto de honorarios por servicios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora.. * Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.. * El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.. * Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.. * El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.. * Gastos según ley.. Para obtener una información más detallada sobre estos costes o recibir asesoramiento personalizado sobre su caso particular, no dude en ponerse en contacto con nosotros.