Local comercial en venda amb 788m² a Granada, Calle Casería del Cerro

To acquire a productive and self-sufficient asset in an idyllic setting is a rare opportunity. The estate, Bodega y Cortijo Las Fuentezuelas, is not merely a rural property; it is a consolidated business, a testament to environmental respect, and a high-yield investment. Located in Laroles, a picturesque village in the Alpujarra of Granada, the estate finds a perfect productive balance at an altitude of between 900 and 1300 metres. Its strategic location in a setting with an enviable natural climate makes it ideal for developing a high-level business.The Business Model: Diversified and ProfitableThe estate\\\'s profitability is based on a proven and diversified model that minimises risks and maximises returns.Award-Winning Signature Wine: The property\\\'s winery is the heart of its production and its main source of income. It produces an acclaimed variety of wines: white, rosé, young red, crianza, reserva, gran reserva, and sweet. The quality of its production has been recognised with prestigious awards, such as the Gold Medal for its organic rosé wine in 2022 and for its young red and sweet wine in 2021. This production is based on more than 3 hectares of organic vineyards with over 7,000 trellised vines, equipped with an advanced underground drip irrigation system.Olive Oil and Crop Production: The estate has more than 2,000 organic olive trees of varieties like Lechín and Marteños. Its olive oil production ensures a surplus for sale, which represents another important source of income. In addition, a 0.5-hectare greenhouse, which currently needs to be covered, offers additional income potential from the sale of horticultural products.Stable Rural Tourism: The rural accommodations, with a total surface area of 391 m², consist of 3 fully furnished and equipped homes. With a capacity for 20 people and 3 extra beds, they contribute to a stable economy and represent an additional and recurrent source of income.Self-Sufficient Infrastructure and Investor AppealThe estate\\\'s self-sufficiency and infrastructure are its pillars. The complex benefits from three natural water sources from the Sierra Nevada that guarantee all its water needs. A system of 38 solar panels supplies the necessary energy for the entire estate, which also has a connection to the electrical grid. For leisure and tourist appeal, the property includes a large 20x10 m pool with a preheating system, a minor hunting preserve with authorisation for wild boars and mountain goats (upon request), and a small square for holding events. The property\\\'s value is complemented by a private 1-hour and 30-minute hiking trail, an exclusive asset that enhances the experience\\\'s appeal.This investment represents the perfect fusion between agricultural productivity and luxury tourism. Its location, its climate, its self-sufficiency, its diversified business model, and the continuous investments in its maintenance make Bodega y Cortijo Las Fuentezuelas a strategic acquisition. This is an opportunity to own a profitable and sustainable business in one of Spain\\\'s most attractive regions.\\\"The indicated PVP does not include taxes or deed costs. Agency fees are not included. The surfaces expressed on this page are for descriptive purposes and are approximate. Prices may be subject to change without prior notice.\\\"

06216. Adquirir un activo productivo y autosuficiente en un entorno idílico es una oportunidad poco común. La finca, Bodega y Cortijo Las Fuentezuelas no es solo una propiedad rural; es un negocio consolidado, una muestra de respeto por el medio ambiente y una inversión de alto rendimiento. Situada en Laroles, una pintoresca localidad de la Alpujarra granadina, la finca se encuentra en perfecto equilibrio productivo entre los 900 y 1300 metros de altitud. Su ubicación estratégica en un paraje de clima natural y climático envidiable la hace ideal para el desarrollo de un negocio de alto nivel.El Modelo de Negocio: Diversificado y RentableLa rentabilidad de la finca se basa en un modelo probado y diversificado que minimiza los riesgos y maximiza los beneficios.Vino de Autor y Premiado: La bodega de la propiedad es el corazón de la producción y la principal fuente de ingresos. Se elabora una aclamada variedad de vinos: blanco, rosado, tinto joven, crianza, reserva, gran reserva y dulce. La calidad de la producción ha sido reconocida con prestigiosos galardones, como la Medalla de Oro para el vino rosado ecológico en 2022 y para el tinto joven y el vino dulce en 2021. La base de esta producción son más de 3 hectáreas de viñedos ecológicos con más de 7.000 cepas en espaldera, equipadas con un avanzado sistema de riego por goteo subterráneo.Producción de Aceite y Cultivos: La finca cuenta con más de 2.000 olivos ecológicos de variedades como lechín y marteños. La producción de aceite de oliva asegura un excedente para la venta, lo que representa otra importante fuente de ingresos. Además, un invernadero de 0,5 hectáreas, que actualmente necesita ser cubierto, ofrece un potencial de ingresos adicional por la venta de productos hortícolas.Turismo Rural Estable: Los alojamientos rurales, con una superficie total de 391 m², están compuestos por 3 viviendas totalmente amuebladas y equipadas. Con una capacidad para 20 personas y 3 camas supletorias, contribuyen a una economía estable y representan una fuente de ingresos adicional y recurrente.Infraestructura autosuficiente y atractivo para Inversores.La autosuficiencia y la infraestructura de la finca son sus pilares. El complejo se beneficia de tres fuentes de agua natural de Sierra Nevada que garantizan todas sus necesidades hídricas. Un sistema de 38 paneles solares suministra la energía necesaria para toda la finca, que también tiene conexión a la red eléctrica. Para el ocio y el atractivo turístico, la propiedad incluye una gran piscina de 20x10 m. con sistema de precalentamiento, un coto de caza menor con autorización para jabalíes y cabras montesas (previa solicitud), y una placeta para la celebración de eventos. El valor de la propiedad se complementa con un sendero privado de 1 hora y 30 minutos, un activo exclusivo que aumenta el atractivo de la experiencia.Esta inversión representa la perfecta fusión entre la productividad agrícola y el turismo de lujo. Su ubicación, su clima, su autosuficiencia, su modelo de negocio diversificado y las continuas inversiones en su mantenimiento hacen de Bodega y Cortijo Las Fuentezuelas una adquisición estratégica. Es la oportunidad de poseer un negocio rentable y sostenible en una de las regiones más atractivas de España.\\\"El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. Honorarios agencia no incluidos. **Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso..