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Local comercial en venda a Fuensalida (Toledo), zona urbana consolidada amb visibilitat i accés. Edifici plurifamiliar ocupant parcel·la de 385,00 m2 (parcel·la adicional de 281,00 m2), forma rectangular. Distribuït en 3 plantes amb escales internes: soterrani 465,22 m2 (magatzem/garatge), planta baixa 465,22 m2 (zona comercial i serveis), primera planta 99,20 m2 (dependències). Superfície útil total 1.157,34 m2; superfície catastral 1.234,00 m2. Fachada 16,3 m + 9 m; fons 22,94 m a 30,61 m. Altura lliure 3 m. Any de construcció 1994. Estat: lliure; propietat 100%. Annex a la planta baixa del local de la calle N. S. Soledad nº 7, conjunt ideal per activitats comercials, logístiques o serveis. Condicions: venda sense càrregues, exempt de comissions (actiu bancari). ITTP 6% general a la Comunitat de Madrid; comprador assumeix notaría, registre i, si s’escau, gestoria. Possibilitat de finançament segons normativa vigent.

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!Oportunidad única para emprendedores e inversores! Se vende amplio local comercial en Fuensalida (Toledo), ubicado en una zona urbana consolidada, con excelente visibilidad y acceso. El inmueble ocupa la totalidad de un edificio plurifamiliar,sobre una parcela de 385,00 m2, según catastro, y la parcela de 281,00 m2, ambas con morfología rectangular. el local se encuentra distribuido en tres plantas comunicadas por escalera interior: planta sótano de 465,22 m2 destinada a almacén/garaje, planta baja de 465,22 m2 con zona comercial y aseos, y planta primera de 99,20 m2 con varias dependencias. Superficie útil total: 1.157,34 m2. Superficie catastral: 1.234,00 m2. Fachada: 16,3 m + 9 m. Fondo: 22,94 m ? 30,61 m. Altura libre: 3 m. Año de construcción: 1994. Estado: libre. Propiedad: 100%. Salida de humos: no disponible. El activo se encuentra anexo al local de planta baja de la calle N. S. Soledad nº 7, formando un conjunto ideal para actividades comerciales, logísticas o de servicios. Su morfología rectangular y distribución diáfana permiten una gran versatilidad de uso.
Condiciones de compraventa: venta sin cargas. Exento de comisiones por tratarse de activo bancario. Sujeto al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en la Comunidad de Madrid es del 6?%. El comprador asumirá los gastos de notaría, registro y, en su caso, gestoría. En caso de financiación, se firmará escritura de préstamo hipotecario conforme a la normativa vigente.
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