Local comercial en venda amb 3650m² a Fuengirola, Calle de Jorge Guillén

We present to you this exceptional commercial property of over 3,600 m2, currently leased to Grupo DIA, one of Spain’s most established supermarket chains, with a long-term lease of over 20 years.
Located on Avenida Acapulco 9, one of Fuengirola’s main avenues, this asset represents a unique opportunity for investors seeking long-term stability, passive income, and solid capital growth.
Key Features:~✅ Over 3,600 m2 of built area, functionally distributed~✅ Long-standing lease with Grupo DIA (over 20 years of continuous operation)~✅ Net return: 5.4% annually~✅ Fully renovated and in active operation~✅ More than 36 private parking spaces – a rare asset in a high-density area~✅ Located in a consolidated residential area with high foot and vehicle traffic
Strategic Location:~Just minutes from the beach and at the heart of Fuengirola’s commercial zone, this location benefits from constant year-round activity from both residents and tourists. Its high population density and excellent connectivity make it a guaranteed success for any commercial venture.
A Visionary Investment:~In a market where high-yielding properties are increasingly rare, this commercial asset offers legal security, financial stability, and consistent performance. Ideal for investors looking for a solid, income-generating real estate asset.
Don’t miss this rare opportunity to acquire a high-value commercial property in one of the most sought-after areas on the Costa del Sol.
In compliance with Decree 218/2005 of the Andalusian Government dated October 11, it is hereby informed that notary fees, registration costs, and ITP (property transfer tax) are not included in the sale price.

Investissement sûr, emplacement privilégié et rentabilité immédiate~Nous vous présentons ce magnifique local commercial de plus de 3.600 m2, actuellement loué au Groupe DIA, l’une des chaînes de distribution les plus solides du pays, avec un contrat de plus de 20 ans d’ancienneté.
Situé Avenida Acapulco 9, l’une des principales artères de Fuengirola, ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs recherchant stabilité, revenus passifs et une projection à long terme.
Caractéristiques principales :~✅ Plus de 3.600 m2 construits, aménagés de manière fonctionnelle~✅ Contrat de location en vigueur avec le Groupe DIA (plus de 20 ans d’activité)~✅ Rentabilité nette actuelle : 5,4 % par an~✅ Entièrement rénové et en parfait état de fonctionnement~✅ Plus de 36 places de parking privées, un atout exceptionnel dans une zone à forte densité~✅ Situé dans un quartier résidentiel consolidé, avec un fort passage piétonnier et routier
Emplacement stratégique~À seulement quelques minutes de la plage et en plein cœur commercial de Fuengirola, une ville très prisée par les touristes, avec une fréquentation continue toute l’année. La forte densité de population et la connectivité exceptionnelle font de cet emplacement une valeur sûre pour tout commerce.
Un investissement visionnaire~Dans un marché où les opportunités à rentabilité prouvée sont rares, ce local offre sécurité juridique, stabilité économique et rendement soutenu. Idéal pour les investisseurs en quête d’un patrimoine solide avec des revenus immédiats.
Ne manquez pas cette occasion d’acquérir un bien immobilier de haute valeur dans l’une des zones les plus recherchées de la Costa del Sol.
Conformément au décret 218/2005 de la Junta de Andalucía du 11 octobre, il est précisé que les frais notariaux, d\'enregistrement et l’ITP ne sont pas inclus dans le prix de vente.

EMDIA. Activo comercial de gran formato en plena explotación, arrendado a DIA Retail España S.A.U., operador nacional esencial en distribución alimentaria.~Inversión CORE patrimonialista, con contrato vigente, renta contractual y ingresos estables desde el primer día.~ Ubicación: Fuengirola – C/ Acapulco~Zona urbana consolidada, alta densidad residencial, tráfico continuo y entorno comercial maduro. Una de las ubicaciones más sólidas de la Costa del Sol para retail alimentario.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES~Superficie construida: 3.650 m2~Superficie útil: aprox. 3.400 m2~Uso: Local comercial – supermercado operativo~Arrendatario: DIA Retail España S.A.U.~Contrato: novación firmada y actualmente en vigor~Duración contractual: 10 años~Renta anual contractual: 232.240,56 €~Forma de pago: transferencia bancaria~Preaviso de resolución: 3 meses~Estado: activo estabilizado, sin riesgo operativo~VALOR DIFERENCIAL~32 plazas de aparcamiento en propiedad, elemento clave que refuerza la operativa diaria del inquilino y su permanencia a largo plazo.~TESIS DE INVERSIÓN~Activo diseñado para estrategias BUY & HOLD, donde la prioridad es la seguridad del ingreso y la preservación de capital:~Inquilino esencial y no cíclico~Renta contractual real, no estimada~Operación en marcha desde el primer día~Gran superficie difícilmente replicable~Escasez de activos comparables en la zona~Este producto no compite por porcentaje, compite por calidad, estabilidad y solidez.~PERFIL DE INVERSOR~Ideal para patrimonialistas, family offices o inversores profesionales que buscan:~✔ contrato sólido~✔ ingresos estables~✔ activo defensivo~✔ horizonte largo plazo~❌ No orientado a tickets pequeños ni a inversión especulativa.
En cumplimiento del Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, impuestos, gastos notariales y registrales no están incluidos en el precio de venta.
Documentación completa disponible bajo solicitud seria..