Local comercial en venda amb 175m² a Falces, Calle Corazón de María

25.052031894. Se ofrece a la venta un negocio de hostelería en pleno funcionamiento, con clientela fidelizada y actividad constante, ubicado en el centro de Falces.Un establecimiento con trayectoria y reconocimiento en la localidad, que mantiene una operativa continua durante todo el día, desde desayunos y almuerzos hasta el ambiente de tarde y fines de semana.El local dispone de aproximadamente 140 m² útiles, con una distribución cómoda y bien resuelta que incluye zona de público, barra, cocina, almacén y espacios auxiliares, facilitando un funcionamiento ágil y eficiente.Cuenta además con terraza exterior, un elemento diferencial muy valorado que amplía la capacidad del negocio y potencia su facturación.Se transmite equipado y listo para continuar la actividad desde el primer momento, lo que permite una incorporación inmediata sin necesidad de inversiones relevantes.Su ubicación, trayectoria y base de clientes lo posicionan como un negocio sólido, con continuidad y margen de crecimiento.El inmueble se encuentra libre de cargas, garantizando una operación segura.Una oportunidad de adquirir un negocio en marcha, bien implantado y con recorrido en una ubicación céntrica.Para más información o concertar una visita, no dudes en contactar.Información adicional al consumidor conforme a la normativa de consumo Ley 10/2025, de 26 de diciembre. Mobiliario y otros enseres no incluidos salvo indicación expresa. Gastos e impuestos no incluidos. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) - tipo general en Navarra: 6% (*). Base de cálculo: mayor valor entre precio de compraventa o valor de decretos-. Gastos de notaría y registro: aprox. Entre 1200 EUR y 2000 EUR (aranceles variables según precio, número de copias y complejidad; cálculo según tarifas normativas). Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la compraventa. No se incluyen otros gastos o tributos puedan por ley corresponder al comprador. Operación sujeta a doble mediación. Honorarios a cargo del comprador: hasta 2% del valor final de compraventa, más IVA (21%), salvo pacto en contrario, no incluidos en PVP.El consumidor, conforme a la normativa vigente, podrá solicitar información y documentación adicional relativa al inmueble, sus características, condiciones de la operación y del servicio de mediación en la oficina comecial y/o a través e.mail . La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la compraventa, cuyas condiciones, en todo caso, estarán sujetas a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y posterior formalización del contrato.La información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales. Anuncio de carácter meramente informativo. Más información en (*) Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica en el siguiente enlace: . Tarifas notariales y registrales reguladas en Anexo I del Real Decreto 1426/1989 y, Anexo I del Real Decreto 1427/1989, respectivamente. .