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Parcela estratègica de 2.986 m² a Espartinas (Manzana M4, Pla Parcial C-9), en edifici en construcció. Parcel·la urbana consolidada amb usos: residencial, comercial (grans superfícies, oficines, retail), hostaleria, oci i restauració, aparcament i serveis terciaris. Ocupació màxima planta baixa 100%; plantes superiors 75%; alçada màxima 10,5 m (2 plantes + àtic retranquejat). Edifici alineat a linderos. Vessant: estat avançat de obra amb projecte i inversió inicial ja desenvolupats. Ubicació privilegiada a pocs minuts de la SE-40, amb bones connexions a Sevilla i al sud. Oportunitat per a promotors, fons d’inversió i empreses del retail per a projectes integrals i alta rendibilitat.

OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN ESPARTINAS (SEVILLA) EDIFICIO EN CONSTRUCCIÓN EN PARCELA ESTRATÉGICA
Un activo inmobiliario con proyección y alta rentabilidad
SOTOCASA REAL ESTATE presenta una exclusiva oportunidad de inversión en una de las zonas de mayor crecimiento del Área Metropolitana de Sevilla. Se trata de una parcela estratégica de 2.986 m2, con un edificio en construcción, cuyo proyecto cuenta con una inversión inicial de cinco millones de euros, ahora disponible a un precio excepcional de 1.050.000 euros.

Ubicada en la Manzana M4 del Plan Parcial C-9 de Espartinas, esta propiedad se encuentra en un enclave privilegiado a solo minutos de la SE-40, con conexiones inmejorables a la capital sevillana y su red de infraestructuras.

ESPARTINAS: CRECIMIENTO, UBICACIÓN Y PROYECCIÓN
Espartinas es un municipio en plena expansión, con un entorno residencial de alta calidad, dotado de infraestructuras modernas y acceso a los principales ejes de comunicación del sur de España. Su cercanía con Sevilla (15 minutos en coche por la SE-40) lo convierte en un lugar estratégico para grandes superficies comerciales, desarrollos terciarios, centros de negocios o proyectos residenciales de alto nivel.

Su alta demanda inmobiliaria y crecimiento constante hacen de esta inversión una opción ideal para promotores, fondos de inversión y empresas del sector retail que busquen una localización con rentabilidad asegurada.

DETALLES DEL ACTIVO INMOBILIARIO
Superficie total: 2.986 m2

Edificio en construcción con estructura avanzada

Clasificación del suelo: Urbano consolidado Uso Global Residencial

Usos permitidos:

Residencial
Comercial (grandes superficies, oficinas, retail)
Hospedaje (hoteles, residencias, colivings)
Espacios de ocio y restauración
Aparcamiento y servicios terciarios
Condiciones urbanísticas:

Ocupación máxima en planta baja: 100%
Ocupación en plantas superiores: 75%
Altura máxima permitida: 10,5 metros (2 plantas + ático retranqueado)
Edificación alineada a linderos para optimización del espacio
Esta versatilidad permite desarrollar proyectos exclusivos y adaptados a las necesidades del mercado actual, asegurando máximo aprovechamiento del suelo y alta rentabilidad.

UN PROYECTO LISTO PARA MAXIMIZAR SU RENTABILIDAD
Con un coste total de construcción de cinco millones de euros, la propiedad se encuentra en un estado avanzado de obra, lo que supone una reducción significativa en tiempos y costes de desarrollo para el comprador.

Esta oferta única por tan solo 1.050.000 euros representa una oportunidad irrepetible para quienes buscan un activo estratégico a precio de oportunidad en una de las zonas con mayor proyección de Sevilla.

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