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Parcela estratègica de 2.986 m² a Espartinas (Manzana M4, Pla Parcial C-9), en edifici en construcció. Parcel·la urbana consolidada amb usos: residencial, comercial (grans superfícies, oficines, retail), hostaleria, oci i restauració, aparcament i serveis terciaris. Ocupació màxima planta baixa 100%; plantes superiors 75%; alçada màxima 10,5 m (2 plantes + àtic retranquejat). Edifici alineat a linderos. Vessant: estat avançat de obra amb projecte i inversió inicial ja desenvolupats. Ubicació privilegiada a pocs minuts de la SE-40, amb bones connexions a Sevilla i al sud. Oportunitat per a promotors, fons d’inversió i empreses del retail per a projectes integrals i alta rendibilitat.

!!!!OPORTUNIDAD ÚNICA E IRREPETIBLE EN ESPARTINAS (SEVILLA)!!!!
PRECIO DE REMATE ? POSIBILIDAD DE VPO ? ACTIVO ESTRATÉGICO A UN PRECIO INSUPERABLE

SOTOCASA REAL ESTATE presenta la ocasión más extraordinaria del mercado inmobiliario del Aljarafe: una parcela estratégica de 2.986 m2 con edificio en construcción y una inversión inicial de cinco millones de euros, ahora disponible por solo 995.000 euros.
Un precio sencillamente irresistible para un activo con este potencial.

Una oportunidad que no volverá a repetirse.

UBICACIÓN PRIVILEGIADA ? ESPARTINAS, EL MUNICIPIO CON MAYOR PROYECCIÓN DEL ALJARAFE
Situada en la Manzana M4 del Plan Parcial C?9, esta propiedad se encuentra en un enclave estratégico a minutos de la SE?40, con conexiones directas y rápidas a Sevilla y a toda su red de infraestructuras.

Espartinas vive un crecimiento imparable:
? Entorno residencial de alta calidad
? Infraestructuras modernas
? Demanda inmobiliaria en expansión
? Ubicación perfecta para proyectos residenciales, comerciales o terciarios

Un municipio donde la inversión se revaloriza año tras año.

DETALLES DEL ACTIVO ? VERSATILIDAD MÁXIMA, RENTABILIDAD ASEGURADA
Superficie total: 2.986 m2
Estado: Edificio en construcción con estructura avanzada
Clasificación: Suelo urbano consolidado ? Uso Global Residencial

Usos permitidos:
? Residencial (incluyendo posibilidad de VPO)
? Comercial y retail
? Oficinas y centros de negocios
? Hospedaje (hoteles, residencias, coliving)
? Ocio, restauración y servicios
? Aparcamientos y terciario

Condiciones urbanísticas:
? Ocupación PB: 100%
? Ocupación plantas superiores: 75%
? Altura máxima: 10,5 m (2 plantas + ático retranqueado)
? Edificación alineada a linderos para optimizar el aprovechamiento

Un activo perfecto para desarrollar un proyecto exclusivo, rentable y adaptado al mercado actual.

PRECIO DE REMATE ? UNA OPORTUNIDAD QUE NO SE REPITE
Con un coste total de construcción de 5.000.000 €, adquirir este activo por 995.000 € supone un ahorro colosal y una ventaja competitiva inmediata:

? Menor tiempo de desarrollo
? Menor coste de ejecución
? Mayor margen de beneficio
? Máxima proyección en una zona en expansión

Una inversión inteligente, estratégica y con un potencial de rentabilidad extraordinario.

CONTACTO
Para información detallada, estudios de viabilidad o visitas privadas:
SOTOCASA REAL ESTATE
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