Nau Industrial en venda amb 460m² a Dos Hermanas, Pasaje Areca

Pasaje Areca, Dos Hermanas, Sevilla Veure al mapa
Venda
Tipus d'oferta
Nau
Tipus de propietat
Àrea construïda
460 m²
Àrea construïda
Banys
1
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Descripció

Català
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Nave industrial de 260 m2 de parcel·la i 460 m2 construïts a Dos Hermanas. Baixa: 260 m2 diafana, sòl de ciment polmat, bany amb dutxa i termos, porta automàtica; primera planta: 200 m2 amb sòl porcelànic, 2 oficines amb A/A, traster i sala gran amb sostre ignífug i plaques fotovoltaiques. Reforma a principis de 2025. Zona molt segura amb vigilància 24h i càmeres. Possibilitat de mobiliari interior i antiga llicència de maquinària d’impressió. Ideal per a tot tipus d’activitats.
3566-01133. Nave industrial de 260 m2 de parcela, con 2 alturas total 460m2 construidos, reforma reciente de principios 2025, consta en la planta baja de 260m2 diáfana con suelo de cemento pulido, con baño con plato de ducha y termo, puerta automática con motor eléctrico y escalera para la subida a la planta 1º con 200m2 con suelo porcelánico repartidos en 2 oficinas con a/a, trastero y una sala grande con techo ignífugo y placas fotovoltaicas, el coste total de toda la reforma superó los 50000€.~Para todo tipo de actividades, en una zona muy segura con vigilancia 24h con cámaras.~con posibilidad de incluir el mobiliario interior, antigua licencia de maquinaria de imprenta.~Llámanos que te resolvemos todas las dudas que tengas y concertamos una visita.~Para la venta:~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:. juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~Para mayor información puede ponerse en contacto con nosotros.
~.
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Sobre la propietat

Tipus d'oferta
Venda
Tipus de propietat
Nau
Instal·lació elèctrica
Placa solars
Àrea construïda
460 m²
Superfície del terreny
260 m²
Banys
1
Disposició
Diàfan
Tipus de negoci
Industrial
Negocis potencials
  • Industrial
A més
  • Persiana metàl·lica
  • Aire condicionat
  • Videovigilància

Informació de l'edifici

Condició
Reformat

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Pasaje Areca, Dos Hermanas, Sevilla
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Preu de venda
164 500 €
(357.6 €/m²)
REF al lloc web de l'agència: BBS-3566-01133
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Todopisos.es
Última actualització : 17 d’octubre 2025
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