Local comercial en venda amb 127m² a Còrdova, Avenida de Rabanales

M201986. INVERSIÓN CON RENTABILIDAD DESDE EL PRIMER DÍA LEVANTE (CÓRDOBA)
Se vende local comercial convertido en trasteros, ubicado en la zona Levante Cairo, totalmente terminado, legalizado y actualmente en funcionamiento.
El inmueble cuenta con:~25 trasteros + 1 cuarto de limpieza~Todos los trasteros alquilados~Rentas mensuales entre 55 € y 65 €~Ingresos actuales aproximados: 1.300 € / mes~Documentación y licencias en regla~127 m2 construidos
Inversión llave en mano, sin necesidad de realizar obras ni gestiones adicionales. Ideal para inversores que buscan ingresos estables y recurrentes desde el primer momento.~Precio: 169.500 € (negociable)
Excelente oportunidad en una zona consolidada y con alta demanda de trasteros.
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Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 600 aprox. € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~.