Edifici en venda amb 350m² a Conil de la Frontera, Calle Cervantes

We exclusively present this complete building for sale in the heart of Conil de la Frontera, a unique opportunity for both investment and residential use. Its strategic location and spaciousness make it an ideal property for those seeking a home in Conil, a real estate investment, or a building with several independent units.
The building comprises a commercial space, a first floor, a second floor, and a private rooftop terrace, creating a versatile property with great potential. According to the property registry extract, each of the first three floors offers 116 m2 of built area, a highly valued size in the center of Conil.~Ground Floor – Commercial Space in Conil~The ground floor houses a spacious and bright commercial space, perfect for any business and located in one of the most sought-after areas. A superb opportunity for those looking for a commercial space for sale in Conil de la Frontera with high visibility and foot traffic.First Floor – Spacious Home in the Center~The first floor offers a home with a very functional layout:
• Living-dining room with a small balcony.
• Fully equipped independent kitchen.
• Three bedrooms with built-in wardrobes.
• Two full bathrooms.
Second Floor – Separate Apartment~The second floor maintains the same layout, making it a suitable second home ready to move into or ideal for holiday rentals in Conil, long-term rentals, or as an extension for a large family.~Private Rooftop Terrace – Exclusive Outdoor Space~At the top of the property is a spacious private rooftop terrace, a perfect space to enjoy Conil\\\'s pleasant climate. It includes two additional rooms, ideal as a laundry room or storage area.~Prime Location~The property is located in the heart of Conil de la Frontera, surrounded by amenities, shops, restaurants, supermarkets, and leisure areas. It allows you to get around Conil on foot, making it a perfect option for those looking to live in the heart of Conil, as well as for investors who prioritize high returns and the area\\\'s established demand.~Don\\\'t miss the opportunity to visit. For more information or to schedule a visit, please don\\\'t hesitate to contact us.~The purchase price does not include furniture, household goods, vehicles, or appliances. We have the Abbreviated Information Sheet for the property (according to Decree 218/2005, of October 11) and a Deposit Guarantee Insurance policy to protect the money paid as a deposit for reserving a property.
In compliance with Decree 218/2015 of the Regional Government of Andalusia, dated October 11, the client is informed that notary fees, registration fees, property transfer tax (ITP), agency fees, and other expenses inherent to the sale are not included in the price.~

25018CH. Te presentamos en exclusiva este completo edificio en venta en el centro de Conil de la Frontera, una oportunidad única tanto para inversión como para uso residencial. Su ubicación estratégica y su amplitud lo convierten en un inmueble ideal para quienes buscan vivienda en Conil, inversión inmobiliaria o un edificio con varias unidades independientes.~El edificio se compone de local, primera planta, segunda planta y azotea privada, sumando un conjunto versátil y con gran potencial. Según nota simple, cada una de las tres primeras plantas dispone de 116 m2 construidos, una superficie muy valorada en la zona centro de Conil.~Planta baja – Local comercial en Conil~La planta baja alberga un local amplio y luminoso, perfecto para cualquier actividad y situado en una de las zonas más demandadas. Una magnífica oportunidad para quienes buscan local en venta en Conil de la Frontera con alta visibilidad y tránsito.~Primera planta – Vivienda amplia en el centro~La primera planta ofrece una vivienda con una distribución muy funcional:~•Salón–comedor con pequeño balcón.~•Cocina independiente totalmente aprovechada.~•Tres dormitorios con armarios empotrados.~•Dos baños completos.~Segunda planta – Segunda vivienda independiente~La segunda planta mantiene la misma distribución, lo que permite contar con una segunda vivienda lista para vivir o destinar al alquiler vacacional en Conil, alquiler de larga duración o como extensión para una gran familia.~Azotea privada – Espacio exterior exclusivo~En la parte superior se encuentra una amplia azotea privada, un espacio perfecto para disfrutar del buen clima de Conil. Dispone de dos cuartos adicionales, ideales como lavadero o trastero.~Ubicación privilegiada~El inmueble se sitúa en pleno centro de Conil de la Frontera, rodeado de servicios, comercios, restaurantes, supermercados y zonas de ocio. Permite desplazarse a pie por todo Conil, lo que lo convierte en una opción perfecta para quienes buscan vivir en el centro de Conil, así como para inversores que priorizan la alta rentabilidad y la demanda consolidada de la zona.~No pierdan la oportunidad de visitarlo. Para más información o para concertar una visita, no duden en ponerse en contacto con nosotros.
El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos de la Ficha Informativa Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2015 de 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP, honorarios de la Agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio..