Descripció

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Local comercial en venda a Ciudadela, primera línia de mar, 500 m² de superfície (obert el text indica 506 m² construïts). Edifici destinat a bar-restaurante amb piscina i espectacle (terassa de 128 m², piscina de 354 m², semisòtano de 24,14 m²). Llicència turística des de 1985. Usos: esport privat clau, bar, restaurant, oci, turisme, entreteniment, cultural i educatiu; pot variar l’ús. Dret a habitatge per a personal segons PGOU/PGOU Nou: ús condicionat al servei del centre. Densitat: 0,20 m2s/m2s; ocupació 20%; altura màxima 5–7 m. Volumetria: estudi de detall; punt d’edificabilitat per parcel·la de 3.935 m² (el soterrani no computa). Possibilitat de 793 m² en planta, desglossament de planta possible. Es pot excavar soterrani, sense comptar com edificabilitat.

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3v.577. En primera línea de mar

Edificio destinado a BAR - RESTAURANTE con PISCINA y ESPECTÁCULO , cuya superficie construida es de 506 m2 en planta baja o primera ( según se mire) de los cuales 128 m2 son de terraza, 354 m2 de piscina, 24\'14 m2 situados en semisótano bajo la zona circundante a la piscina.

Este local tiene licencia turística desde 1985

CALIFICACION SEGÚN PLAN GERENARL DE ORDENACIÓN URBANA

( PGOU)

Equipamiento Deportivo privado clave (8/Eb)

USOS:

Además del uso Deportivo principal y en relación con este, también consta del uso de Bar, Restaurante, ocio, turístico, entretenimiento, lúdico, recreo, turismo activo y cultural y educativo.

Puede variarse el uso vigente.

Según el Plan Parcial se permite el uso de vivienda para el personal.

Según el Nuevo PGOU se admite como uso condicionado al servicio del uso predominante el uso de vivienda en la modalidad de una vivienda por parcela al servicio del centro

CONCIDIONES URBANISTICAS

Intensidad de edificación 0\'20 m2s/m2s

Ocupación máxima de edificación 20 %

Altura máxima entre 5 y 7 m

Volumetría específica

Estudio de detalle

A efectos del cómputo de edificabilidad a la finca a) le corresponde toda la edificabilidad del total de la parcela de 3.935 m2, ya que, al ser la finca b) un sótano no le corresponde edificabilidad.

Por lo que se pueden construir :

793 m2 en planta, con una altura máxima de entre 5 y 7 metros, lo que permite el desdoblamiento de la planta.

Se puede excavar planta sótano, la cual no computan como edificabilidad .

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