Edifici en venda amb 450m² a Xella, Avenida Constitución

46-76-E31955. Complejo rural con licencia y alta rentabilidad en Chella (Valencia)
Se vende complejo de casas rurales en funcionamiento, con licencia turística en vigor (ARV-126), ubicado en un entorno natural privilegiado frente al Salto de Chella, uno de los enclaves más visitados del interior de Valencia.
Se trata de un negocio activo, con ingresos demostrables y listo para continuar desde el primer día, ideal tanto para inversores como para quienes buscan un cambio de vida con actividad ya consolidada.
El inmueble cuenta con una alta capacidad de alojamiento y está formado por varias estancias adaptadas para la explotación turística. Dispone de más de 20 años de trayectoria, con valoraciones de clientes entre 9,2 y 9,6, lo que garantiza una reputación sólida y una clientela fidelizada.
La propiedad se vende completamente equipada y amueblada, incluyendo mobiliario en todas las habitaciones y zonas comunes, cocina y lavandería totalmente operativas, así como decoración rústica característica. No requiere inversión adicional para continuar la actividad.
En cuanto a eficiencia energética, dispone de 20 placas solares en funcionamiento, dos calderas de gasoil para calefacción y agua caliente sanitaria, y un sistema optimizado que permite mantener bajos costes de mantenimiento.
Los datos económicos reflejan una rentabilidad consolidada. El precio medio por noche para el conjunto (6 habitaciones) es de 615 €. Los ingresos en 2024 han sido de 115.000 €, con previsión superior a 120.000 € en 2025. La ocupación media actual es del 50 %, con tendencia al alza. Los gastos anuales ascienden a 18.700 €, lo que sitúa la rentabilidad actual entre el 7 % y el 8 %, con potencial superior al 12 % mediante una gestión más profesionalizada.
La propiedad incluye un periodo de acompañamiento de seis meses por parte de los actuales propietarios, facilitando la transición y asegurando la continuidad del negocio mediante asesoramiento en gestión, proveedores, reservas y operativa diaria.
Ubicada en Calle Iglesia Vieja 42, en Chella (Valencia), a aproximadamente una hora de la ciudad de Valencia, destaca por sus vistas directas al entorno natural del Salto de Chella y su ubicación estratégica dentro del turismo rural de la zona.
Una oportunidad para adquirir un negocio turístico consolidado, sostenible y con margen de crecimiento en un entorno natural de alta demanda.
El precio no incluye impuestos, gastos de notaría, registro, gestoría ni honorarios de la agencia inmobiliaria..