Local comercial en venda amb 935m² a Calella, Passeig de les Roques

00764. ESPECTACULAR LOCAL COMERCIAL DE GRAN TAMAÑO EN VENTA CON SALIDA DE HUMOS Y AMPLIAS TERRAZAS EN UNA DE LAS ZONAS MÁS AFLUENTES DE CALELLA
**Incluimos imágenes generadas con técnicas de edición gráfica y visualización arquitectónica aplicadas a fotografía inmobiliaria para ayudarte a imaginar el potencial de esta vivienda**

Se presenta en venta un extraordinario local comercial ubicado en una de las áreas con mayor proyección turística y comercial de Calella, concretamente en la reconocida zona de Riera Capaspre, un enclave estratégico que concentra actividad durante todo el año y que se intensifica especialmente en temporada estival. Este activo destaca por su amplitud, su versatilidad y su enorme potencial para desarrollar un proyecto gastronómico o comercial de gran impacto, convirtiéndose en una oportunidad única dentro del mercado local.
El inmueble cuenta con una superficie total de 933 m2, distribuidos en 211 m2 en planta baja y 722 m2 en planta -1, ofreciendo un volumen excepcional para diseñar un establecimiento de gran capacidad. La planta baja dispone de salida de humos, un elemento imprescindible para la implantación de un restaurante de gran formato, cocina profesional o cualquier actividad vinculada al sector de la restauración. Su visibilidad desde la calle y su ubicación en una zona de paso constante garantizan un flujo continuo de clientes potenciales, tanto residentes como turistas.
Uno de los grandes atractivos de este local es su terraza exterior de 63 m2, situada directamente en Riera Capaspre y que podría ser equipada con carpas cerradas, lo que permite su uso durante todo el año y la convierte en un reclamo comercial de primer nivel. A esta terraza se suman 211,41 m2 adicionales de terrazas privativas, un valor excepcionalmente difícil de encontrar en la zona y que multiplica las posibilidades de explotación del negocio. Estas superficies exteriores permiten crear ambientes diferenciados, zonas chill-out, espacios de espera, áreas de degustación o incluso eventos privados, aportando un valor añadido que pocos locales pueden ofrecer.
El local requiere una reforma integral, lo que brinda la oportunidad de diseñar un proyecto completamente personalizado, adaptado a las necesidades del operador final y a las tendencias actuales del mercado. Actualmente no dispone de licencias en vigor, lo que permite al futuro propietario solicitar la actividad que mejor se ajuste a su modelo de negocio, ya sea restauración, ocio, supermercado especializado, centro deportivo, clínica privada o cualquier propuesta que requiera grandes superficies y una ubicación estratégica.
El entorno inmediato refuerza aún más el atractivo del inmueble. Situado en una de las zonas más dinámicas de Calella, el local se encuentra próximo a todo tipo de servicios e infraestructuras, como supermercados, comercios, restaurantes, hospitales, zonas verdes, parques infantiles y una excelente red de transporte público con paradas de autobús y estación de tren a pocos minutos. Además, se ubica a tan solo 500 metros del paseo marítimo y de la magnífica playa de Calella, uno de los principales focos de actividad turística de la ciudad, lo que garantiza un flujo constante de visitantes durante los meses de mayor afluencia.
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