Local comercial en venda amb 105m² a Càceres, Calle Catedrático Antonio Silva

Calle Catedrático Antonio Silva, Càceres Veure al mapa
Venda
Tipus d'oferta
Local comercial
Tipus de propietat
Àrea construïda
105 m²
Àrea construïda

Descripció

Català
Castellà
Local comercial en CACERES, eix peatonal del centre històric, façana vidriada per a visual merchandising. Superfícies certificades: útil 83,20 m²; construïda 94,90 m². Distribució: recepció-showroom diàfana, 3 probadors, vestidor/almacén, rober, taller principal de 30,21 m² (3,80 m alçada), aseo PMR. Característiques: accés universal, llicència vigent (taller de modas i costura, adaptable a retail/estètica/despatx o serveis sanitaris), protecció i evacuació segons CTE-SI (ruta 15,80 m), preinstal·lació telecom, climatització preparada, parquet porcelànic, fals sostre metàl·lic, il·luminació LED. Ubicació privilegiada amb alta afluència i serveis professionals properes. Accesibilitat i eficiència energètica (IBI bonificat, classe B). Condicions econòmiques per acord.
Mostra més
E0358. EMPIRE HOMES presenta en EXCLUSIVA la venta de un LOCAL COMERCIAL con licencia de actividad vigente, ubicado en pleno eje peatonal del centro histórico de Cáceres—una zona de alto tránsito peatonal, rodeada de boutiques, restauración y servicios profesionales. (La referencia exacta se facilitará únicamente a interesados registrados, para preservar la privacidad de la propiedad).
SUPERFICIES CERTIFICADAS
DependenciaSup. útil~Recepción21,36 m²~Probadores (x3)4,10 m²~Distribuidor12,70 m²~Vestidor6,02 m²~Ropero/Almacén5,17 m²~Taller principal30,21 m²~Aseo adaptado3,64 m²~TOTAL ÚTIL83,20 m²~SUPERFICIE CONSTRUIDA94,90 m²
DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL~Fachada acristalada a vía peatonal con amplio escaparate para visual merchandising.
Espacio RECEPCIÓN–SHOWROOM diáfano, ideal para atención al cliente, exposición de producto o coworking.
Tres probadores individuales ya equipados.
Núcleo técnico que conecta vestidor y ropero (almacén/archivo).
Taller de 30 m² libre de pilares, altura 3,80 m: perfecto como estudio creativo, clínica estética, academia, despacho técnico o pequeño obrador.
Aseo PMR con extracción forzada.
SEGURIDAD Y EVACUACIÓN~Proyecto visado por el Colegio Oficial de Aparejadores.
Recorrido máximo de evacuación 15,80 m conforme a CTE-SI.
Luces de emergencia, señalización de salida y extintores instalados (ver planos).
Acometida eléctrica trifásica, cuadro sectorizado, tomas de 10/16 A y 25 A.
Preinstalación de telecomunicaciones (voz-datos y TV) en todas las estancias.
ESTADO DE CONSERVACIÓN~Pavimento porcelánico de alto tránsito, recién pulido.
Falsos techos registrables con placas acústicas e iluminación LED empotrada.
Carpintería interior lacada; exterior en aluminio anodizado con cristal de seguridad.
Climatización preparada para split o sistema por conductos.
VENTAJAS DE INVERSIÓN~Ubicación PRIME en la zona peatonal más comercial de Cáceres.
Licencia en vigor (actualmente “taller de modas y costura”), fácilmente adaptable a retail, estética, despacho profesional o servicios sanitarios.
Accesibilidad universal sin barreras arquitectónicas.
IBI bonificado gracias a eficiencia energética (certificado clase B en actualización).
CONDICIONES ECONÓMICAS~Precio de venta: 168 000 € (IVA no incluido).
¿QUIERES MÁS INFORMACIÓN O VISITARLO?~Llámanos o envíanos un WhatsApp:~ 619 88 46 43 |  613 04 92 10
O visítanos en nuestras oficinas: C/ Argentina 20, 10005 Cáceres (horario 10:00 a 14:00 y 17:00-19:30).
Solicítanos más información y descubre el espacio donde tu proyecto tomará vida.
EMPIRE HOMES • “We build your empire”.
Mostra més

Sobre la propietat

Tipus d'oferta
Venda
Tipus de propietat
Local comercial
Tipus de ventilació
Instal·lació per conductes , Instal·lació per splits
Àrea construïda
105 m²
Disposició
Diàfan
A més
  • Recepció
  • Aire condicionat
  • Magatzem
  • Aparador
  • Alta visibilitat
Prop de
  • Zona comercial
  • Restaurants

Certificat energètic

Consum

Fotos

Necessites una hipoteca?

Preu de l'immoble comercial
Estalvis aportats (%)
Term en anys
Taxa d'interès
Impostos (21%)
Import del préstec
La teva quota mensual

Adreça

Calle Catedrático Antonio Silva, Càceres
Mapa Satèl·lit
Preu de venda
168 000 €
(1 600.0 €/m²)
REF al lloc web de l'agència: TMG-E0358
Contacta amb el venedor
Todopisos.es
Última actualització : 3 de juliol 2025
Propietats properes
Venda Local comercial 120 m², Càceres
260 000 €
Des de l'immoble
Local comercial a venda a Avenida Pierre de Coubertín, Càceres
120 m² 1 bany
Venda Local comercial 50 m², Càceres
84 000 €
Des de l'immoble
Local comercial a venda a Calle de Jerusalén, Càceres
50 m² 1 bany
Venda Oficina 175 m², Càceres
290 000 €
Des de l'immoble
Oficina a venda a Calle San Jorge, Càceres
175 m² 2 banys
Venda Local comercial 75 m², Càceres
87 500 €
Des de l'immoble
Local comercial a venda a Plaza de Hispanoamérica, Càceres
75 m² 1 bany
Venda Local comercial 50 m², Càceres
76 000 €
Des de l'immoble
Local comercial a venda a Calle Herrero Sánchez, Càceres
50 m² 1 bany
Venda Nau 1 200 m², Malpartida de Cáceres
430 000 €
Des de l'immoble
Nau a venda a Urbanización Arenas, Malpartida de Cáceres , Càceres
1 200 m²
Venda Local comercial 197 m², Càceres
169 000 €
Des de l'immoble
Local comercial a venda a Calle Roso de Luna, Càceres
197 m² 2 banys
Venda Local comercial 200 m², Càceres
114 000 €
Des de l'immoble
Local comercial a venda a Avenida Isabel de Moctezuma, Càceres
200 m² 2 banys
Venda Local comercial 90 m², Càceres
88 000 €
Des de l'immoble
Local comercial a venda a Avenida de Extremadura, Càceres
90 m²
Venda Local comercial 140 m², Càceres
100 000 €
Des de l'immoble
Local comercial a venda a Calle de Colón, Càceres
140 m²
Venda Local comercial 110 m², Càceres
135 000 €
Des de l'immoble
Local comercial a venda a Calle Arsenio Gallego Hernández, Càceres
110 m²
Venda Local comercial 50 m², Càceres
50 000 €
Des de l'immoble
Local comercial a venda a Avenida Rodríguez de Ledesma, Càceres
50 m² 1 bany