Descripció

Català

Castellà

Local comercial en CACERES, eix peatonal del centre històric, façana vidriada per a visual merchandising. Superfícies certificades: útil 83,20 m²; construïda 94,90 m². Distribució: recepció-showroom diàfana, 3 probadors, vestidor/almacén, rober, taller principal de 30,21 m² (3,80 m alçada), aseo PMR. Característiques: accés universal, llicència vigent (taller de modas i costura, adaptable a retail/estètica/despatx o serveis sanitaris), protecció i evacuació segons CTE-SI (ruta 15,80 m), preinstal·lació telecom, climatització preparada, parquet porcelànic, fals sostre metàl·lic, il·luminació LED. Ubicació privilegiada amb alta afluència i serveis professionals properes. Accesibilitat i eficiència energètica (IBI bonificat, classe B). Condicions econòmiques per acord.

Mostra més

E0358. EMPIRE HOMES presenta en EXCLUSIVA la venta de un LOCAL COMERCIAL con licencia de actividad vigente, ubicado en pleno eje peatonal del centro histórico de Cáceres—una zona de alto tránsito peatonal, rodeada de boutiques, restauración y servicios profesionales. (La referencia exacta se facilitará únicamente a interesados registrados, para preservar la privacidad de la propiedad).
SUPERFICIES CERTIFICADAS
DependenciaSup. útil~Recepción21,36 m²~Probadores (x3)4,10 m²~Distribuidor12,70 m²~Vestidor6,02 m²~Ropero/Almacén5,17 m²~Taller principal30,21 m²~Aseo adaptado3,64 m²~TOTAL ÚTIL83,20 m²~SUPERFICIE CONSTRUIDA94,90 m²
DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL~Fachada acristalada a vía peatonal con amplio escaparate para visual merchandising.
Espacio RECEPCIÓN–SHOWROOM diáfano, ideal para atención al cliente, exposición de producto o coworking.
Tres probadores individuales ya equipados.
Núcleo técnico que conecta vestidor y ropero (almacén/archivo).
Taller de 30 m² libre de pilares, altura 3,80 m: perfecto como estudio creativo, clínica estética, academia, despacho técnico o pequeño obrador.
Aseo PMR con extracción forzada.
SEGURIDAD Y EVACUACIÓN~Proyecto visado por el Colegio Oficial de Aparejadores.
Recorrido máximo de evacuación 15,80 m conforme a CTE-SI.
Luces de emergencia, señalización de salida y extintores instalados (ver planos).
Acometida eléctrica trifásica, cuadro sectorizado, tomas de 10/16 A y 25 A.
Preinstalación de telecomunicaciones (voz-datos y TV) en todas las estancias.
ESTADO DE CONSERVACIÓN~Pavimento porcelánico de alto tránsito, recién pulido.
Falsos techos registrables con placas acústicas e iluminación LED empotrada.
Carpintería interior lacada; exterior en aluminio anodizado con cristal de seguridad.
Climatización preparada para split o sistema por conductos.
VENTAJAS DE INVERSIÓN~Ubicación PRIME en la zona peatonal más comercial de Cáceres.
Licencia en vigor (actualmente “taller de modas y costura”), fácilmente adaptable a retail, estética, despacho profesional o servicios sanitarios.
Accesibilidad universal sin barreras arquitectónicas.
IBI bonificado gracias a eficiencia energética (certificado clase B en actualización).
CONDICIONES ECONÓMICAS~Precio de venta: 168 000 € (IVA no incluido).
¿QUIERES MÁS INFORMACIÓN O VISITARLO?~Llámanos o envíanos un WhatsApp:~ 619 88 46 43 | 613 04 92 10
O visítanos en nuestras oficinas: C/ Argentina 20, 10005 Cáceres (horario 10:00 a 14:00 y 17:00-19:30).
Solicítanos más información y descubre el espacio donde tu proyecto tomará vida.
EMPIRE HOMES • “We build your empire”.

Mostra més