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Local comercial ampli en planta baixa, fachada de 14 m i alçada ~4 m. Situat a Peralto, Escarabote, just després del pont de Playa Jardín, a ~50 m de la platja. Sup. útil ~300 m2 (aprox. 300–310 m2), en obra, altell, accessibilitat, exterior, sense acondicionar. Bona visibilitat per la façana. No paga comunitat.

Bebaute Fläche 300 m2, zugänglichkeit, Zwischengeschoss, Erdgeschoss, Fahrstuhl, Aussen, staatliche Zertifizierung: Unterwegs.

Surface 300 m2, accessibility, attic, ground floor, elevator, exterior, State certification: Underway.

Surface 300 m2, accessibilité, Grenier, rez-de-chaussée, ascenseur, extérieur, État de certification: En cours.

00704. Local comercial muy amplio y con una forma regular, a pie de calle, situado en Peralto, Escarabote justo después del puente de Playa Jardín, por lo que esta a poco mas de 50 metros de playa jardin~El bajo, de unos 300m de superficie útil aproximados se encuentra en obra, tiene fachada de unos 14 metros, por lo que cuenta con muy buena visibilidad para cualquier negocio y portalón de entrada. ~buena altura de unos 4 metros, para en caso de necesitar un local con una altura aqui lo tienes.
Superf. 300 m2, accesibilidad, altillo, planta baja, exterior.~Fachada de 14 m~Sin acondicionar. ~no paga comunidad
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8% (xxx €), sin perjuicio de tipos reducidos del 7%, 5%, 3%, y 0% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 800€ (IVA incluido).~Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Galicia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la XUNTA DE GALICIA en el siguiente enlace:~.

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