Edifici en venda amb 553m² a Boiro, a la zona de Boiro, Rúa Cruceiro

Rúa Cruceiro, Boiro, La Coruña Veure al mapa
Venda
Tipus d'oferta
Edifici
Tipus de propietat
Àrea construïda
553 m²
Àrea construïda
Banys
6
Banys

Descripció

Català
Castellà
Edifici de dos pisos independents (159 m² cadascun) amb 4 habitacions i cuina equipada per lloc, 3 banys (1 en suite) per planta; garatge per 4 vehicles per planta, petit taller i trasteros; terreny comú ≈378 m²; calefacció gasoil i calentador a butà; ubicació privilegiada: supermercats, bancs, escoles i Concello a prop, platja de Barraña a 5 minuts; venda exclusiva per MIRABEN.
7895. ¡Oportunidad única de VENTA en Boiro!
Este impresionante edificio de dos pisos independientes te ofrece una vida cómoda y espaciosa. Además cuenta con la posibilidad de convertir los dos pisos existentes en 4 viviendas y aumentar la altura del edificio para más viviendas. Ideal para inversores y para vivienda vacacional.
Cada piso tiene una superficie construida de 159 m2 y está diseñado pensando en la comodidad: disfruta de un luminoso salón, cuatro acogedoras habitaciones y cocinas equipadas perfectas para los amantes del buen comer. Además, disfrutarás de 3 baños completos (uno de ellos en suite).
Y no te preocupes por el espacio; hay garaje amplio con capacidad para 4 vehículos por piso y un pequeño taller y en la planta superior trasteros adicionales disponibles.
Esta propiedad también incluye un terreno compartido aproximado de 378 m2 donde puedes disfrutar al aire libre o desarrollar tus proyectos personales.
El edificio también cuenta con calefacción de gasoil y sistema de calentador a butano.
La ubicación es inmejorable; a solo pasos encontrarás supermercados, bancos e instituciones educativas, así como la proximidad del Concello. Y si eres amante del mar ¡la Playa de Barraña está apenas a cinco minutos!
Todo esto por tan solo 310.000 euros (impuestos no incluidos). ¡No pierdas esta increíble oportunidad!

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8% (xxx €), sin perjuicio de tipos reducidos del 7%, 5%, 3%, y 0% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 800€ (IVA incluido).~Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Galicia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la XUNTA DE GALICIA en el siguiente enlace:~.
Mostra més

Sobre la propietat

Tipus d'oferta
Venda
Tipus de propietat
Edifici
Tipus de calefacció
Butà, Gasoil
Calefacció d'aigua
Butà
Àrea construïda
553 m²
Superfície del terreny
378 m²
Banys
6
Nombre de places d'aparcament incloses en el preu
1
A més
  • Cuina totalment equipada
  • Magatzem
  • Mobles
  • Ascensor
  • Terrassa
  • Lluminós
Prop de
  • Escoles
  • Bancs
  • Supermercats
  • Platja

Informació de l'edifici

Tipus d'edifici
Edificio
Ascensors
1

Certificat energètic

Consum

Necessites una hipoteca?

Preu de l'immoble comercial
Estalvis aportats (%)
Term en anys
Taxa d'interès
Impostos (21%)
Import del préstec
La teva quota mensual

Adreça

Rúa Cruceiro, Boiro, La Coruña
Mapa Satèl·lit
Preu de venda
310 000 €
(560.6 €/m²)
REF al lloc web de l'agència: IWR-7895
Contacta amb el venedor
Todopisos.es
Última actualització : 18 d’agost 2025
Propietats properes
Venda Local comercial 51 m², Ribeira
38 000 €
Propietat del banc
Local comercial a venda a MALECON, Ribeira , La Coruña
51 m²
Venda Local comercial, Boiro
105 000 €
Des de l'immoble
Local comercial a venda a Boiro , La Coruña
Venda Local comercial 120 m², Boiro
85 000 €
Des de l'immoble
Local comercial a venda a Boiro , La Coruña
120 m²
Venda Edifici 212 m², Boiro
90 000 €
Des de l'immoble
Edifici a venda a Rúa Principal, Boiro , La Coruña
212 m²
Venda Local comercial 258 m², Ribeira
112 000 €
Des de l'immoble
Local comercial a venda a Rúa Xohana Torres, Ribeira , La Coruña
258 m²
Venda Local comercial, Puebla del Caramiñal
500 000 €
Des de l'immoble
Local comercial a venda a Pobra do Caramiñal, Puebla del Caramiñal , La Coruña
Venda Local comercial, Ribeira
93 500 €
Des de l'immoble
Local comercial a venda a Avenida Santa Uxía, Ribeira , La Coruña
Venda Edifici, Boiro
340 000 €
Des de l'immoble
Edifici a venda a Rúa Ramón Fernández Mato, Boiro , La Coruña
Venda Local comercial, Boiro
45 000 €
Des de l'immoble
Local comercial a venda a AC-305, Boiro , La Coruña
Venda Local comercial, Boiro
300 000 €
Des de l'immoble
Local comercial a venda a AC-305, Boiro , La Coruña
Venda Local comercial 512 m², Boiro
450 000 €
Des de l'immoble
Local comercial a venda a Boiro , La Coruña
512 m²
Venda Local comercial, Boiro
220 000 €
Des de l'immoble
Local comercial a venda a Boiro , La Coruña
1 bany