Local comercial en venda amb 52m² a Blanca, Passatge Baladre

Gewerbeimmobilie in Cala Blanca mit einer bebauten Fläche von 52 m², gelegen in einer Fußgängerzone mit guter Erreichbarkeit, ideal für ein umfassendes Renovierungsprojekt.Die Immobilie besteht aus einem großzügigen, offenen Raum mit einer Theke, einem hinteren Bereich und direktem Zugang sowohl von der Straße als auch von der Rückseite. Sie verfügt über eine Fassade mit Schaufenster und überdachter Veranda, was für gute Sichtbarkeit und kommerzielles Potenzial sorgt.Derzeit befindet sich die Gewerbefläche in einem Zustand, der eine vollständige Renovierung erfordert. Sie weist allgemeine Abnutzungserscheinungen an Decken, Wänden und Installationen auf, mit sichtbarer Feuchtigkeit, veralteten Elektro- und Sanitärinstallationen sowie baulichen Elementen, die saniert werden müssen. Dieser Zustand erfordert eine umfassende Sanierung, um die Immobilie nutzbar zu machen, was bei erheblichen Schäden und Abnutzungserscheinungen an der Immobilie üblich ist.Darüber hinaus verfügt sie über einen Zugang zu einem privaten Außenbereich oder Innenhof, was zusätzliche Möglichkeiten für Lagerung, eine Terrasse oder die Erweiterung der Nutzfläche bietet.Eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, um ein Geschäft aufzubauen oder die Räumlichkeiten individuell anzupassen, an einem Standort mit touristischem und wohnwirtschaftlichem Potenzial.

Commercial premises in Cala Blanca with a floor area of 52 m², situated in an area with high footfall and easy access, ideal for a complete refurbishment project.The property comprises a spacious, open-plan area with a built-in bar, a rear section and direct access from both the street and the rear. It features a façade with a shop window and a covered porch, offering visibility and commercial potential.The premises are currently in need of complete refurbishment, showing general deterioration in ceilings, walls and fixtures, with visible damp, outdated electrical and plumbing systems, and structural elements requiring attention. This condition necessitates a comprehensive refurbishment to make it fit for purpose, which is common when there is significant damage and wear and tear to the property.It also has access to a private outdoor area or courtyard, which offers additional possibilities for storage, a terrace or the expansion of usable space.An excellent investment opportunity to develop a business or adapt the space to your needs, in a location with both tourist and residential potential.

Local commercial à Cala Blanca d\'une superficie construite de 52 m², situé dans un quartier piétonnier et facilement accessible, idéal pour un projet de rénovation complète.Le bien se compose d\'une grande pièce ouverte avec un comptoir, d\'un espace à l\'arrière et d\'un accès direct tant depuis la rue que par l\'arrière. Il dispose d\'une façade avec une vitrine et un porche couvert, ce qui lui confère une bonne visibilité et un fort potentiel commercial.Actuellement, le local est à rénover entièrement, présentant une détérioration généralisée des plafonds, des murs et des installations, avec des traces d\'humidité visibles, des installations électriques et de plomberie obsolètes et des éléments structurels nécessitant une intervention. Cet état implique la nécessité d\'une réhabilitation complète pour le rendre apte à son usage, ce qui est courant lorsque le bien immobilier présente des dommages et une usure importants.Il dispose également d\'un accès à un espace extérieur privé ou à une cour, ce qui offre des possibilités supplémentaires pour le stockage, une terrasse ou l\'agrandissement de l\'espace utile.Une excellente opportunité d\'investissement pour développer une activité ou adapter l\'espace sur mesure, dans un emplacement présentant un potentiel touristique et résidentiel.

LOC0027. Local comercial en Cala Blanca de 52 m² construidos, situado en una zona con paso peatonal y fácil acceso, ideal para proyecto de reforma integral.El inmueble se distribuye en una amplia estancia diáfana con barra de obra, zona trasera y acceso directo tanto desde la calle como desde la parte posterior. Dispone de fachada con escaparate y porche cubierto, lo que ofrece visibilidad y potencial comercial.Actualmente el local se encuentra en estado a reformar completamente, presentando deterioro generalizado en techos, paredes e instalaciones, con humedades visibles, instalaciones eléctricas y de fontanería obsoletas y elementos estructurales que requieren intervención. Este tipo de estado implica la necesidad de una rehabilitación integral para adecuarlo a su uso, algo habitual cuando existen daños y desgaste importantes en el inmueble .Cuenta además con salida a una zona exterior privada o patio, lo que aporta posibilidades adicionales para almacenamiento, terraza o ampliación del espacio útil.Una excelente oportunidad de inversión para desarrollar un negocio o adaptar el espacio a medida, en una ubicación con potencial turístico y residencial. .