Local comercial en venda amb 114m² a Barcelona, a la zona de Barri Gòtic, Carrer Nou de Zurbano

We present this loft-style local-home with many possibilities. This property is located in a fully restored historic building from the early 20th century with a privileged location, located just one street from the Plaza Real and is surrounded by a wide variety of shops. It is a unique space with many possibilities and the option of change of use.
The property has a total area of 104 square meters distributed over two floors. The first floor covers 77 square meters and a mezzanine of 27 square meters. This configuration offers many possibilities and adds an extra dimension to the loft, creating distinct areas and making the most of the ceiling height. The mezzanine can be used as a bedroom, study area or any other purpose according to needs and preferences. There is a skylight in the rear of the space, providing the opportunity to take advantage of plenty of natural light in the environment.
Whether as an investment or to create your dream home/space, space is a blank canvas to capture your ideas and turn it into a unique and personal space. It is important to note that the property is sold in its current state, ready to carry out the works. This means that you will have the freedom to design and carry out the reform according to your tastes and needs.
The complete rehabilitation of the building ensures that improvements and renovations have been made to ensure its structural stability, safety and habitability. This is especially important in old buildings, since it seeks to preserve its historical value while adapting to modern needs.
* the price does not include neither taxes nor agency fee.

ALB-00530. Albium Properties presenta este singular local tipo loft ubicado en pleno centro de Barcelona, a escasos metros de Plaza Real, en una de las zonas con mayor encanto y actividad de la ciudad. Un espacio con enorme potencial situado en un edificio histórico de principios del siglo XX completamente rehabilitado.
Se trata de una propiedad con personalidad propia, ideal para quienes buscan un inmueble versátil con múltiples posibilidades de transformación en una ubicación privilegiada, rodeada de comercios, restauración y vida urbana.
El local cuenta con una superficie total de 104 m2, distribuidos en dos niveles que permiten una gran flexibilidad en su configuración:
77 m2 en planta principal~27 m2 de altillo
Su distribución y la generosa altura del espacio permiten crear diferentes ambientes y adaptarlo a múltiples usos según necesidades: estudio creativo, showroom, oficina, taller o proyecto personalizado.
Uno de sus puntos fuertes es la claraboya situada en la parte posterior, que aporta abundante luz natural y mejora notablemente la sensación de amplitud y confort del espacio.
Actualmente, el inmueble se vende en su estado actual, ofreciendo la posibilidad de desarrollar una reforma completamente a medida. Una excelente oportunidad para diseñar un espacio único, adaptado a un proyecto personal o de inversión.
Además, el edificio ha sido rehabilitado integralmente, un valor añadido especialmente relevante en fincas históricas, ya que garantiza mejoras estructurales, seguridad y adaptación a los estándares actuales, manteniendo al mismo tiempo el encanto arquitectónico original.
Ubicación excepcional
Situado a solo una calle de Plaza Real, en pleno corazón de Barcelona, este inmueble disfruta de una ubicación estratégica en una de las zonas más emblemáticas y dinámicas de la ciudad, perfectamente conectada y rodeada de servicios, comercios y puntos de interés.
Una propiedad con gran potencial para quienes buscan un espacio diferente en una ubicación verdaderamente privilegiada.~* el precio no incluye impuestos ni gastos de gestión.~* Gastos notariales y registrales según Aranzel.~ Num Registro AICAT 4064~ Num Registro API 11151.