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Edifici singular al Barri Gòtic (Ciutat Vella), al costat d’una plaça peatonal emblemàtica, amb façanes a dues carrers. >626 m² construïts en planta baixa i quatre plantes pis. Consta registralment de 5 entitats independents (divisió horitzontal). Distribució actual: 12 apartaments residencials i 2 locals comercials. Habitatges exteriors, amb bona llum i visibilitat. Versatilitat d’usos (residencial i comercial), possibilitat d’actualització i millora d’espais. Actualment en explotació i amb generació d’ingressos.

Investment opportunity in one of the most representative and sought-after locations in the historic center of Barcelona.
Located next to an iconic pedestrian square in the Gothic Quarter, this building stands out for its prime location, strong urban presence, and potential as a heritage asset in one of the city\'s most attractive areas.
The property comprises more than 620 sqm of built area distributed over a ground floor and four upper floors. According to the land registry, it consists of five independent units under a horizontal property division. It is currently configured as 12 residential apartments and 2 commercial premises, offering an attractive combination of uses and management possibilities.
Its location, featuring façades on two streets and outward-facing residences, provides natural light, visibility, and a distinctive value rarely found within the historic environment of Ciutat Vella.
Key Features
• More than 620 sqm of built area.~• Ground floor plus four upper floors.~• Five registered units under horizontal property division.~• Current configuration of 12 residential apartments and 2 commercial premises.~• Frontage on two streets.~• Outward-facing residential units.~• Diversified residential and commercial uses.~• Opportunity to upgrade and enhance selected interior spaces.~• Unique asset in a well-established location with significant heritage value.~• Excellent connectivity to the historic center and Barcelona’s main points of interest.~• Asset currently in operation.~• Income generation from the moment of acquisition.~• Diversification between residential and commercial uses.~• Potential for refurbishment and value enhancement.
The combination of location, size, versatility, and uniqueness makes this property an exceptional opportunity for investors seeking to add a representative asset to their portfolio in one of Barcelona’s most iconic districts.
Full dossier and technical documentation available for qualified interested parties.
For reasons of confidentiality and asset protection, proof of identity and legitimate interest will be required before detailed information is provided.
*Management fees not included in the price.~*Notarial and Land Registry fees according to the applicable fee schedule.~*AICAT Registration No. 4064.~*API Registration No. 11151.

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ALB-00714. EDIFICIO SINGULAR JUNTO A PLAZA EMBLEMÁTICA DEL BARRIO GÓTICO
Oportunidad de inversión en una de las ubicaciones más representativas y demandadas del centro histórico de Barcelona.
Situado junto a una emblemática plaza peatonal del Barrio Gótico, este edificio destaca por su privilegiada localización, su destacada presencia urbana y su potencial como activo patrimonial en una de las zonas con mayor atractivo de la ciudad.
La finca cuenta con más de 620 m2 construidos distribuidos en planta baja y cuatro plantas piso. Registralmente está compuesta por cinco entidades independientes según división horizontal. Actualmente, la distribución interior se encuentra configurada en 12 apartamentos residenciales y 2 locales comerciales, proporcionando una interesante combinación de usos y posibilidades de gestión.
Su ubicación, con fachadas a dos calles y viviendas exteriores, aporta luminosidad, visibilidad y un valor diferencial poco habitual en el entorno histórico de Ciutat Vella.
Aspectos destacados
• Más de 620 m2 construidos.~• Planta baja más cuatro alturas.~• Cinco entidades registrales según división horizontal.~• Configuración actual con 12 apartamentos residenciales y 2 locales comerciales.~• Fachadas a dos calles.~• Viviendas exteriores.~• Diversificación de usos residenciales y comerciales.~• Posibilidad de actualización y mejora de determinados espacios interiores.~• Activo singular en una ubicación consolidada y de gran valor patrimonial.~• Excelente conexión con el conjunto del centro histórico y los principales puntos de interés de Barcelona.~• Activo actualmente en explotación.~• Generación de ingresos desde la adquisición.~• Diversificación entre uso residencial y comercial.~• Potencial de mejora y actualización de determinados espacios.
La combinación de ubicación, superficie, versatilidad y singularidad convierte esta propiedad en una oportunidad excepcional para inversores que buscan incorporar a su cartera un activo representativo en una de las áreas más emblemáticas de Barcelona.
Dossier completo y documentación técnica disponibles para interesados cualificados.
Por razones de confidencialidad y protección de la propiedad, será necesario acreditar identidad e interés legítimo antes de facilitar información detallada del activo.
*Gastos de gestión no incluidos en el precio~*Gastos notariales y registrales según Arancel. ~*Num Registro AICAT 4064 ~*Num Registro API 11151
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