Edifici en venda amb 2415m² a Barcelona, a la zona de el Raval, ronda de sant antoni, 08011

K-171. KAWAY REAL ESTATE le ofrece este edificio con proyecto de desarrollo en una de las zonas con mayor demanda residencial de Barcelona, situado en pleno Eixample Esquerra – Sant Antoni, en un eje comercial consolidado y recientemente remodelado con amplio paseo peatonal.Edificación previo derribo de la construcción existente, conservando la fachada. Ideal para promoción residencial en el corazón del Eixample.Libre de arrendatarios y cargas.Ubicación estratégica rodeada de comercios, restauración, transporte público y todos los servicios, en una zona donde la obra nueva es escasa y altamente demandada.Datos clave de la promoción:Parcela: 490 m²Fachada: 18,5 mEdificación: PB + 5 plantasAltura máxima: 25,75 mProfundidad edificable: 15,5 mEdificabilidad total: aprox. 2.415 m²Programa estimado del proyecto:1.435 m² de viviendas sobre rasante20 viviendas en total15 viviendas libres5 viviendas protegidas (30% del techo residencial)Local comercial en planta baja: 350 m²2 plantas de parking: 980 m²Aproximadamente 30 plazas de aparcamientoEstimación de valor de venta final: aprox. 9.000.000 €Zona con alta liquidez en venta de vivienda nueva, fuerte demanda y escasez de producto disponible. Precio del activo: 3.350.000 €Activo gestionado en exclusiva.Información ampliada, documentación técnica y visitas bajo firma de NDA..