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Local comercial de 158,10 m² en planta baixa a Barcelona (Eixample) en la finca clásica de Provenza. Distribució interior actual: nave principal, 2 dormitoris, cuina independent, bany, passadís i traster, pati posterior de 77 m² i molta llum. Reforma integral per a nous usos: oficina, estudi professional, showroom amb habitatge, coworking o residencial (subjecte a viabilitat). Fàcil accés als transports i a prop de Passeig de Gràcia; façana amb orientació sud. Preu i despeses externes no incloses (notaria, registre, gestoria, ITP 10%). Mobiliari i decoració no inclosos; possibles opcions de home staging virtual en fotos.

RANL1725. Ubicado en la planta baja de una finca clásica del Eixample, en la calle Provenza, presentamos este local comercial con vivienda interior que ofrece múltiples posibilidades de uso tras una reforma integral.
Con una superficie total de 158,10 m2, el inmueble se distribuye en una zona edificada de 83,01 m2 y un amplio jardín posterior de 77 m2, ideal para ampliar zona habitable, crear un jardín urbano o instalar espacios exteriores privados.
El espacio interior cuenta actualmente con:~- Una nave principal (zona diáfana o de uso comercial),~- Dos dormitorios,~- Cocina independiente,~- Cuarto de baño,~- Pasillo y trastero,~- Amplio patio posterior con gran luminosidad y privacidad.
Estado y oportunidades:~El local se encuentra para reformar, lo que permite diseñar una nueva distribución adaptada a distintos usos: oficina, estudio profesional, showroom con vivienda, coworking o incluso reconvertir todo el espacio a uso residencial (previa consulta de viabilidad urbanística).
Ubicación privilegiada:~Situado en una de las zonas más codiciadas del Eixample, a escasos minutos del Passeig de Gràcia y perfectamente comunicado por transporte público. La fachada da al sur, sobre la calle Provenza, asegurando buena luz natural.
*El mobiliario, electrodomésticos, y decoración que se observan en las fotografías no están incluidos en el precio. Alguna de las fotos de este anuncio pueden incluir propuestas de mobiliario o decoración como servicio de homestaging virtual, y proyeccion de las estancias con vaciado virtual para una mejor comprensión del espacio.~Los gastos de notaría, registro, gestoría e impuestos (10% de ITP), no están inlcuidos en el precio.~Anuncio sin valor contractual, sujeto a cambios y revisiones por motivos técnicos, constructivos o comerciales..

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