Local comercial en venda amb 91m² a Badalona, a la zona de Sant Joan de Llefià, Carrer d'Àsia

NF-981. ¿Buscas un espacio con presencia, bien ubicado y listo para adaptarse a tu negocio?~Este espectacular local comercial en planta baja, situado en la calle Don Pelayo 105, te ofrece visibilidad, funcionalidad y versatilidad en una zona bien comunicada de Badalona.~*Características destacadas: -Superficie total: 90 m2. -Planta baja de 30 m2 útiles con entrada diáfana de 27 m2 y baño de 3 m2. -Iluminación LED y persiana automática de 3,50 m (altura de entrada: 3,85 m).~*Planta superior de 55 m2 con altura de 2,52 m, ideal como: -Oficina. -Almacén. Zona de trabajo adicional.~-Dos fachadas (3,50 m y 1,50 m) que aportan excelente visibilidad y luz natural.~-Doble orientación: favorece la ventilación cruzada y la luminosidad.~-Persianas automáticas: seguridad y comodidad al alcance de un botón.~*Ventajas clave del local: -Espacio versátil, perfecto para comercio de proximidad, showroom, despacho profesional o almacén. -Excelente visibilidad gracias a su ubicación en esquina y doble fachada. -Buena conexión con transporte público y servicios cercanos. -Local listo para empezar tu actividad sin reformas.~-Ubicación estratégica en un entorno urbano consolidado, ideal para atraer tráfico peatonal y clientes locales.~No dejes escapar esta oportunidad de inversión..