Local comercial en venda amb 1362m² a Arenzana de Abajo, Calle de las Eras

Strategic wine asset with its own vineyard, consolidated productive infrastructure and high growth potential.
An investment opportunity in one of the most prestigious designations of origin in the world.
Opportunities to acquire a fully operational winery in Rioja Alta are rare. This operation brings together its own vineyard, consolidated productive infrastructure, a track record recognized for the quality of its wines and a base prepared to develop a business project with national and international projection.
The winery was originally developed by the renowned Riojano producer Honorio Rubio. Under his direction, his wines recurrently obtained scores over 90 points in the Peñín Guide, helping to consolidate a brand recognized for the quality of its elaborations and its prestige within the D.O.CA. Rioja.
The buyer accesses a fully implemented infrastructure, significantly reducing the start-up deadlines, the initial investment and the risk inherent in the development of a warehouse from scratch. The asset is transmitted free of financial charges, without labor liabilities and prepared to evolve under a new business direction.
an asset prepared to generate value
The operation incorporates a set of strategic assets that allow you to start or expand the activity immediately:~• Approximately 1,580 m2 built for processing, aging, storage, bottling and auxiliary services.~• Approximately 7 hectares of vineyard registered in the D.O.CA. Rioja (Rioja Alta Subzone).~• Installed capacity of approximately 479,000 liters in stainless steel tanks.~• Breeding park consisting of 230 French and Hungarian oak barrels.~• Complete bottling line: bottling, labeler and sealing machine.~• agricultural machinery, warehouse equipment and auxiliary means necessary for the activity.~• Independent auxiliary house with four bedrooms integrated into the complex.~• Stock of wine of different vintages, currently in the process of independent evaluation.
An incorporation with operational continuity
The current owner offers the possibility of joining the project as the operational manager of the warehouse, if the buyer wishes, contributing his knowledge of the vineyard, the production and the daily operation of the farm.
Likewise, the person responsible for the administrative management and the external winemaker may continue to collaborate with the project. The buyer will freely decide whether to maintain this structure or incorporate his own equipment, in both cases contemplating an orderly transition process to guarantee the transfer of technical, operational and documentary knowledge.
A project with a tour~• Repositioning of a brand with a recognized wine history and wines recurringly valued with more than 90 points in the Peñín guide.~• national and international commercial development.~• Development of premium and storage wines.~• wine tourism and experiences linked to wine.~• Vertical integration for wine groups.~• Optimization of installed productive capacity.
A rare opportunity in the market
The combination of real estate assets, own vineyard, productive capacity, operational knowledge and development potential makes this operation an exceptional opportunity for winegrowing groups, family offices, specialized funds and investors seeking to incorporate a unique asset in one of the most prestigious winemaking regions in the world.
For reasons of confidentiality, the technical, economic and legal information will be provided exclusively to qualified buyers, after signing the corresponding Confidentiality Agreement (NDA).
Expenses not included: taxes, notary, property registration and other expenses inherent to the sale (indicative estimate: €320,000).~

3576-00920. Activo vitivinícola estratégico con viñedo propio, infraestructura productiva consolidada y elevado potencial de crecimiento.
Una oportunidad de inversión en una de las denominaciones de origen más prestigiosas del mundo.
Las oportunidades de adquirir una bodega plenamente operativa en Rioja Alta son poco frecuentes. Esta operación reúne viñedo propio, infraestructura productiva consolidada, una trayectoria reconocida por la calidad de sus vinos y una base preparada para desarrollar un proyecto empresarial con proyección nacional e internacional.
La bodega fue desarrollada originalmente por el reconocido elaborador riojano Honorio Rubio. Bajo su dirección, sus vinos obtuvieron de forma recurrente puntuaciones superiores a 90 puntos en la Guía Peñín, contribuyendo a consolidar una marca reconocida por la calidad de sus elaboraciones y su prestigio dentro de la D.O.Ca. Rioja.
El comprador accede a una infraestructura plenamente implantada, reduciendo significativamente los plazos de puesta en marcha, la inversión inicial y el riesgo inherente al desarrollo de una bodega desde cero. El activo se transmite libre de cargas financieras, sin pasivos laborales y preparado para evolucionar bajo una nueva dirección empresarial.
UN ACTIVO PREPARADO PARA GENERAR VALOR
La operación incorpora un conjunto de activos estratégicos que permiten iniciar o ampliar la actividad de forma inmediata:~•Aproximadamente 1.580 m2 construidos destinados a elaboración, crianza, almacenamiento, embotellado y servicios auxiliares.~•Aproximadamente 7 hectáreas de viñedo inscrito en la D.O.Ca. Rioja (subzona Rioja Alta).~•Capacidad instalada de aproximadamente 479.000 litros en depósitos de acero inoxidable.~•Parque de crianza compuesto por 230 barricas de roble francés y húngaro.~•Línea completa de embotellado: embotelladora, etiquetadora y precintadora.~•Maquinaria agrícola, equipamiento de bodega y medios auxiliares necesarios para la actividad.~• Almacén independiente de aproximadamente 217 m2, destinado a apoyo logístico, servicios auxiliares y almacenamiento vinculado a la actividad vitivinícola.~•Vivienda auxiliar independiente de cuatro dormitorios integrada en el complejo.~•Stock de vino de distintas añadas, actualmente en proceso de valoración independiente.
UNA INCORPORACIÓN CON CONTINUIDAD OPERATIVA
El actual propietario ofrece la posibilidad de incorporarse al proyecto como responsable operativo de la bodega, si así lo desea el comprador, aportando su conocimiento del viñedo, la producción y el funcionamiento diario de la explotación.
Asimismo, la persona responsable de la gestión administrativa y el enólogo externo podrán continuar colaborando con el proyecto. El comprador decidirá libremente si mantiene esta estructura o incorpora su propio equipo, contemplándose en ambos casos un proceso de transición ordenado para garantizar la transferencia del conocimiento técnico, operativo y documental.
UN PROYECTO CON RECORRIDO~•Reposicionamiento de una marca con un reconocido historial enológico y vinos valorados de forma recurrente con más de 90 puntos en la Guía Peñín.~•Desarrollo comercial nacional e internacional.~•Desarrollo de vinos premium y de guarda.~•Enoturismo y experiencias vinculadas al vino.~•Integración vertical para grupos vitivinícolas.~•Optimización de la capacidad productiva instalada.
Por razones de confidencialidad, la información técnica, económica y jurídica se facilitará exclusivamente a compradores cualificados, previa firma del correspondiente Acuerdo de Confidencialidad (NDA).
Gastos no incluidos: impuestos, notaría, registro de la propiedad y demás gastos inherentes a la compraventa (estimación orientativa: 320.000 €).~.