Local comercial en venda amb 82m² a Antequera, cruz blanca - av. estación

Stellen Sie sich vor, Sie eröffnen Ihr eigenes Unternehmen in Cruz Blanca, einem der lebendigsten Viertel Antequeras. Ein dynamisches Umfeld mit regem Publikumsverkehr und etablierten Geschäften – ideal, um jedes Projekt zu präsentieren.
Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für gewerbliche als auch für freiberufliche Zwecke. Sie kann sogar in eine Wohnung umgewandelt werden und ist somit eine vielseitige Investition mit großem Potenzial.
Die strategische Lage und die funktionale Ausstattung machen sie zu einer hervorragenden Gelegenheit für alle, die ein Unternehmen gründen oder sicher in einer Wachstumsregion investieren möchten.
Nutzen Sie die Chance und machen Sie dieses Objekt zum Ausgangspunkt für Ihr nächstes Projekt.
Wir unterstützen Sie gerne bei der Umsetzung!
Der angegebene Preis versteht sich exklusive Grunderwerbsteuer und Notar- sowie Eintragungsgebühren. Dieses Angebot ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Gemäß den Informationspflichten nach Gesetz 10/2025 vom 28. Dezember über Kundenservice und Transparenz sowie den geltenden Branchenvorschriften weisen wir darauf hin, dass der angegebene Preis die mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern nicht beinhaltet. Diese sind nachfolgend aufgeführt:
• Grunderwerbsteuer: Es gilt der in der Autonomen Gemeinschaft Andalusien geltende allgemeine Steuersatz von 7 % (unbeschadet der ermäßigten Sätze von 6 %, 3,5 %, 2 % oder 1 %, die je nach den persönlichen Verhältnissen des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie anwendbar sind). Die Steuer wird auf Grundlage des höheren der beiden Werte berechnet: Katasterwert oder Verkaufspreis.
• Notargebühren: Die Notargebühren werden gemäß der offiziellen Gebührenordnung in Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 vom 17. November berechnet.
• Notargebühren: Die Notargebühren werden gemäß der in Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 vom 17. November festgelegten offiziellen Gebührenordnung berechnet, mit der die Notargebührenordnung genehmigt wird.

Imagine opening your own business in one of Antequera\'s most vibrant areas, Cruz Blanca. A dynamic environment with constant foot traffic and surrounded by established businesses, ideal for showcasing any project.
This space offers multiple possibilities, easily adapting to both commercial and professional activities. It even offers the option of converting it into a residence, making it a versatile investment with great potential.
Its strategic location and functional nature make it an excellent opportunity for those looking to start a business or invest securely in a growing area.
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The advertised price does not include Property Transfer Tax (ITP) or notary and registration fees. This advertisement is not legally binding and may contain errors. In compliance with the information obligations established in Law 10/2025 of December 28, on customer service and transparency, as well as current sector regulations, please note that the indicated price does not include the expenses and taxes inherent to the acquisition, which are detailed below:
• Property Transfer Tax (ITP): The general tax rate in force in the Autonomous Community of Andalusia of 7% will be applied (without prejudice to the reduced rates of 6%, 3.5%, 2%, or 1%, applicable according to the buyer\'s personal circumstances or the characteristics of the property). The tax levied on the Cadastral Reference Value or the sale price will be calculated on the higher of the two.
• Notary fees: Notary fees will be calculated according to the official tariff regulated in Annex I of Royal Decree 1426/1989 of November 17, which approves the Notarial Tariff.
• Notary fees: Notary fees will be calculated according to the official tariff regulated in Annex I of Royal Decree 1426/1989 of November 17, which approves the Notarial Tariff.

Imaginez ouvrir votre propre entreprise dans l\'un des quartiers les plus dynamiques d\'Antequera, Cruz Blanca. Un environnement stimulant, avec un flux constant de piétons et entouré d\'entreprises établies, idéal pour mettre en valeur tout projet.
Cet espace offre de multiples possibilités et s\'adapte facilement aux activités commerciales et professionnelles. Il est même possible de le transformer en habitation, ce qui en fait un investissement polyvalent à fort potentiel.
Son emplacement stratégique et sa fonctionnalité en font une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent créer une entreprise ou investir en toute sécurité dans un secteur en pleine expansion.
Lancez-vous et faites de ce local le point de départ de votre prochain projet.
Nous sommes là pour vous accompagner dans sa réalisation !
Le prix indiqué n\'inclut pas la taxe de mutation immobilière (TMI) ni les frais de notaire et d\'enregistrement. Cette annonce n\'a aucune valeur contractuelle et peut contenir des erreurs. Conformément aux obligations d\'information prévues par la loi 10/2025 du 28 décembre relative au service à la clientèle et à la transparence, ainsi qu\'à la réglementation sectorielle en vigueur, veuillez noter que le prix indiqué ne comprend pas les frais et taxes liés à l\'acquisition, détaillés ci-dessous :
• Droits de mutation immobilière (DMI) : Le taux général de 7 % en vigueur en Communauté autonome d\'Andalousie sera appliqué (sans préjudice des taux réduits de 6 %, 3,5 %, 2 % ou 1 %, applicables selon la situation personnelle de l\'acquéreur ou les caractéristiques du bien). Le montant des droits sera calculé sur la valeur cadastrale de référence ou sur le prix de vente, le plus élevé des deux étant retenu.
• Honoraires de notaire : Les honoraires de notaire seront calculés conformément au barème officiel fixé à l\'annexe I du décret royal 1426/1989 du 17 novembre portant approbation du barème des honoraires de notaire.
• Honoraires de notaire : Les honoraires de notaire seront calculés conformément au tarif officiel fixé à l’annexe I du décret royal 1426/1989 du 17 novembre, portant approbation du tarif notarial. •

LV943. Imagina abrir las puertas de tu propio local en una de las zonas con más vida de Antequera, en Cruz Blanca. Un entorno dinámico, con paso constante de gente y rodeado de comercios consolidados, ideal para dar visibilidad a cualquier proyecto.
Este espacio ofrece múltiples posibilidades, adaptándose con facilidad tanto a actividades comerciales como profesionales. Incluso brinda la opción de transformarlo en vivienda, convirtiéndolo en una inversión versátil y con gran proyección.
Su ubicación estratégica y su carácter funcional lo convierten en una excelente oportunidad para quienes buscan emprender o invertir con seguridad en una zona en crecimiento.
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El precio publicitado no incluye el ITP (Impuesto de transmisiones patrimoniales) ni los gastos de notaría y registro. Este anuncio no es vinculante puede contener errores.~En cumplimiento con las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía de carácter general del 7% (sin perjuicio de los tipos reducidos del 6%, 3,5%, 2% o 1%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o de las características del inmueble). En el impuesto que se devenga sobre el valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de notaría: los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del RD 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del RD 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se crea el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inspección registral ascienden a 600 € aproximados (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquiriente, en aquellos casos, en los que se hubiesen contratado servicios de encargo de compra (PSI), de Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace : .