Local comercial en venda amb 918m² a Almeria, Calle Santa Rosa

GERÄUMIGES OFFENES GEWERBEOBJEKT IN LOS MOLINOS! – KEINE MAKLERGEBÜHR
Mit über 900 m2 bebauter Fläche bietet dieses großzügige Objekt unzählige Nutzungsmöglichkeiten. Es befindet sich nahezu im Rohzustand, was Ihnen ermöglicht, es nach Ihren Vorstellungen zu renovieren und anzupassen.
In einer gut angebundenen Gegend, in der Nähe von Bushaltestellen, Supermärkten, Fitnessstudios und Hotels, ist dies eine perfekte Gelegenheit, Ihr nächstes Projekt zu verwirklichen.
Das Viertel Los Molinos gehört zur Gemeinde Almería und liegt im östlichen Teil des Stadtgebiets.
Städtebauliche Entwicklung und Zukunft
Das Gebiet befindet sich im Wandel: Ein Erschließungsprojekt über rund 60.000 m2 wurde genehmigt, das neue Straßen, Grünflächen, öffentliche Einrichtungen und Wohngebäude umfasst.
Diese Maßnahmen verbessern die Infrastruktur und Verkehrsanbindung der Gegend und tragen zu einer künftigen Wertsteigerung bei.
Attraktive Merkmale
Ein Teil des Viertels bewahrt noch seinen traditionellen Charakter, mit Gärten und Überresten seiner landwirtschaftlichen Vergangenheit, was der Umgebung Authentizität verleiht.
Gute Verkehrsanbindung: Die Lage an Hauptstraßen wie der Carretera de Níjar sorgt für gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit.
Die Entwicklung neuer Infrastrukturen und Wohngebiete dürfte zusätzliche Geschäftstätigkeit anziehen – ideal für gewerbliche Nutzung.
Vorteile dieses Objekts
Da sich das Gebiet in städtebaulicher Entwicklung befindet, haben Sie die Chance, frühzeitig in eine Lage mit Wertsteigerungspotenzial zu investieren.
Gute Sichtbarkeit und Zugänglichkeit – perfekt, um das Objekt zu renovieren und individuell zu gestalten.
Gemischte Umgebung: Wohngebiet mit Entwicklungspotenzial, was Nachfrage sowohl von Anwohnern als auch von neuen Unternehmen erwarten lässt.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne!
Gemäß dem Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía vom 11. Oktober sind die Maklergebühren im Preis enthalten, Notar-, Register-, Verwaltungs- und Steuerkosten jedoch nicht.

SPACIOUS OPEN-PLAN PREMISES IN LOS MOLINOS! – NO AGENCY FEES
With more than 900 m2 built, this spacious property offers endless possibilities. It is practically in shell condition, allowing you to renovate and adapt it completely to your needs.
Located in a well-connected area, close to bus stops, supermarkets, gyms and hotels, it’s the perfect opportunity to bring your next project to life.
The Los Molinos district belongs to the municipality of Almería, located in the eastern part of the city centre.
Urban Development and Future
The area is undergoing transformation: an urbanisation project has been approved to develop around 60,000 m2 of land in the neighbourhood, including new roads, green areas, public facilities and residential buildings.
These developments will improve the area’s connectivity and infrastructure, enhancing its overall value and appeal.
Attractive Features
Part of the neighbourhood still preserves its traditional character, with small gardens and traces of its agricultural past, adding authenticity to the environment.
Excellent connectivity: its location next to major roads such as the Carretera de Níjar ensures easy access and visibility for a commercial property.
The ongoing development of new infrastructure and housing is likely to attract more commercial activity, making this location especially interesting for business use.
Advantages of This Property
Being in an area of urban growth, you have the opportunity to invest today in a space that is likely to increase in value over time.
Good visibility and access: ideal for renovation and personalisation according to your business vision.
Mixed surroundings: residential and developing areas, offering potential demand from both current residents and future businesses.
If you would like to arrange a viewing or receive more information, please feel free to contact us!
In compliance with Decree 218/2005 of 11 October by the Andalusian Government, the client is informed that agency fees are included, but notary, registration, administrative and applicable tax costs are not included.

SPACIEUX LOCAL COMMERCIAL À LOS MOLINOS ! – SANS FRAIS D’AGENCE
Avec plus de 900 m2 construits, ce vaste local offre de nombreuses possibilités. Il est presque à l’état brut, ce qui vous permet de le rénover et de l’adapter entièrement à vos besoins.
Situé dans un quartier bien desservi, à proximité des arrêts de bus, supermarchés, salles de sport et hôtels, c’est une excellente opportunité pour donner vie à votre prochain projet.
Le quartier de Los Molinos fait partie de la commune d’Almería, situé dans la zone est du centre urbain.
Développement urbain et avenir
Le quartier est en pleine transformation : un projet d’urbanisation a été approuvé pour aménager environ 60 000 m2 de terrain, comprenant la création de nouvelles voiries, espaces verts, équipements publics et logements.
Ces aménagements amélioreront la connectivité et les infrastructures du quartier, contribuant à sa valorisation future.
Caractéristiques attrayantes
Une partie du quartier conserve encore son charme traditionnel, avec des jardins et des vestiges de son passé agricole, apportant authenticité et caractère.
Bonne accessibilité : situé à proximité d’axes principaux tels que la Carretera de Níjar, offrant une excellente visibilité pour un local commercial.
Le développement de nouvelles infrastructures et habitations attire déjà davantage d’activité commerciale – un atout pour tout projet professionnel.
Avantages de ce local
Situé dans une zone en pleine évolution urbaine, c’est une opportunité d’investir dès maintenant dans un espace à fort potentiel de valorisation.
Bonne visibilité et accès aisés – idéal pour être rénové et personnalisé selon vos besoins.
Environnement mixte : résidentiel et en développement, offrant une clientèle potentielle variée.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter !
Conformément au Décret 218/2005 du 11 octobre de la Junta de Andalucía, les honoraires d’agence sont inclus, mais les frais de notaire, d’enregistrement, de gestion et les taxes applicables ne le sont pas.

17L16055. ¡AMPLIO LOCAL DIÁFANO EN LOS MOLINOS! - SIN COMISIÓN DE AGENCIA
Con más de 900 m2 construidos, este espacioso inmueble ofrece un sinfín de posibilidades. Se encuentra prácticamente en bruto, lo que te permite reformarlo y adaptarlo completamente a tus necesidades.
Ubicado en una zona bien comunicada, cercano a paradas de autobuses, supermercados, gimnasios y hoteles, es una oportunidad perfecta para dar forma a tu próximo proyecto.
El barrio de Los Molinos pertenece al municipio de Almería, situándose en la zona este del casco urbano.
- - - Desarrollo urbano y futuro - - -~La zona está en transformación: se ha aprobado un proyecto de urbanización para desarrollar unos 60.000 m2 de suelo en el barrio, que incluye la creación de nuevos viales, espacios verdes, equipamientos y la construcción de viviendas.
Este tipo de actuaciones mejoran la permeabilidad de la zona, la conexión viaria y aportan una perspectiva de revalorización.
- - - Características atractivas - - -~1) Aunque actualmente parte del barrio aún conserva una trama más tradicional, con huertas y restos de su pasado agrario, lo que aporta carácter y autenticidad al entorno. ~2) Buena conectividad: al estar junto a vías principales como la Carretera de Níjar, facilita tanto accesos como visibilidad para un local comercial.~3) El hecho de que se estén desarrollando nuevas infraestructuras y viviendas puede atraer más actividad comercial, lo que es muy relevante para un uso de local.
- - - Ventajas de este local - - -
1) Al estar en una zona que está “en movimiento” urbanístico, tienes la oportunidad de situarte hoy en un espacio que puede ganar valor con el tiempo.~2) Buena visibilidad y accesos: ideal para reformar como lo estás planteando y personalizar al gusto para obtener un buen retorno o uso.~3) Entorno mixto: residencial + en desarrollo, lo que puede significar demanda tanto para servicios presentes como para nuevos negocios que quieran adelantarse al crecimiento.
Si desea concertar una visita o más información, ¡póngase en contacto sin compromiso!
En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de octubre, se informa al cliente que están incluidos los honorarios de la agencia, no lo están, los gastos notariales, registrales, los de gestoría, los impuestos que correspondan..