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Local comercial en Almería de 191 m² a la vora de la Carrera del Perú, en cantonada amb la Muralla de Santiago. Visibilitat màxima gràcies a la façana en cantonada i grans escaparats; llum natural; estat anteriorment adaptat com a òptica, facilitant implants per a imatge cuidada o distribució tècnica. superfície diàfana i versàtil per a clíniques, centres mèdics, despatxos, oficines, retail de luxe o botigues amplies. Zona de gran trànsit peatonal i de trànsit rodat. Condicions: lloguer amb el pagament de la comunitat, recollida selectiva, subministres, i alta de serveis per part de larrendat; fiança equivalent a 1 mensualitat; honoraris de traça: 1 mensualitat més IVA. Informació addicional D.I.A. i decret 218/2005.

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2207-3137JLG. ¿Buscas el lugar perfecto para proyectar tu negocio?~¡Oportunidad estratégica en una de las zonas con más visibilidad de Almería! Se alquila o vende amplio local de 191 m2 ubicado en la emblemática Carrera del Perú, haciendo esquina con la calle Santiago. Ponemos a tu disposición este espectacular local:
* Visibilidad máxima: Fachada en esquina con grandes escaparates que garantizan una excelente exposición comercial.
* Luz natural: Espacio excepcionalmente luminoso gracias a su orientación y diseño.
* Estado: Anteriormente acondicionado como óptica, lo que facilita la implantación de negocios que requieran una imagen cuidada o distribución técnica.
* Versatilidad: Superficie diáfana ideal para clínicas, centros médicos, despachos profesionales, oficinas, retail de lujo o tiendas que busquen amplitud y prestigio.
Ubicado en una zona de alto tránsito peatonal y rodado. Un lienzo en blanco con dimensiones difíciles de encontrar en este entorno.~No pierdas esta magnífica oportunidad de situar tu negocio en un punto clave de Almería.
Condiciones de alquiler: 1.800 euros / mes~- El inquilino se hace cargo de la comunidad, cuota de basura, así como el alta y pago de suministros de agua y electricidad.~- 1 mensualidad de fianza. Sujeto a aprobación de alquiler garantizado.~ - Honorarios profesionales: 1 mensualidad de la renta + I.V.A. vigente.
Condiciones de Venta :~*\"Precio Actual + Impuestos = 342.400 euros (7% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaria y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales)\".
**Existe a disposición de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda (DIA), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006..

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