Fleca en venda amb 125m² a Alacant, carrer del tucuman, 03005

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IMBX866. ¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN EL CENTRO DE ALICANTE! LOCAL COMERCIAL CON MAQUINARIA, SALIDA DE HUMOS Y POSIBILIDAD DE CAMBIO DE USO



Ubicación estratégica junto a Renfe y a pocos minutos de la playa.



Los locales conectan con dos calles a la vez.



Si buscas una inversión con múltiples posibilidades en una de las zonas más dinámicas de Alicante, esta propiedad puede ser exactamente lo que estabas esperando.



Ponemos a la venta un conjunto de locales comerciales situados a pie de calle, en una ubicación privilegiada, a tan solo 5 minutos caminando de la estación de Renfe y aproximadamente 15 minutos andando de la Playa del Postiguet. Una zona con gran tránsito peatonal, actividad comercial constante y excelente conexión con toda la ciudad.



Disponemos de un vídeo completo donde explicamos detalladamente la distribución, medidas y características de cada espacio para que puedas conocer el inmueble antes de visitarlo.



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¿Quieres recuperar una actividad ya consolidada?



Durante años este inmueble funcionó como panadería y obrador. La actividad cesó hace aproximadamente un año, por lo que todavía conserva gran parte de la maquinaria e instalaciones necesarias para retomar el negocio con una inversión mucho menor que empezar desde cero.



Además, cuenta con salida de humos, una característica cada vez más difícil de encontrar en el centro de Alicante y muy valorada para actividades de hostelería, restauración o alimentación.



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Distribución y superficies



La propiedad se distribuye en tres espacios perfectamente diferenciados:



✅ Primera zona comercial: 20 m²

✅ Segunda zona: 45 m²

✅ Tercera zona principal: 75 m²

✅ Aseo: 4 m²

✅ Almacén: 1 m²



En el anuncio encontrarás el plano completo donde se aprecia perfectamente la distribución de todos los espacios.



Alturas interiores



* Primera zona: 4,60 metros de altura

* Segunda zona: 3,90 metros de altura



Estas alturas ofrecen múltiples posibilidades de redistribución, almacenaje o incluso la creación de altillos según proyecto técnico.



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Posible proyecto de vivienda o inversión



Uno de los aspectos más interesantes de esta propiedad es que dispone de características que podrían permitir estudiar un posible cambio de uso a vivienda.



Recomendamos que cualquier interesado pueda acudir acompañado de un arquitecto o técnico especializado para analizar la viabilidad urbanística y normativa según su proyecto particular.



Las oportunidades de transformación en zonas céntricas de Alicante son cada vez más escasas y demandadas por inversores nacionales e internacionales.



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Dos escrituras, más opciones para el comprador



La propiedad dispone de dos escrituras independientes, lo que aporta flexibilidad tanto para explotación como para futuras estrategias de inversión.



IBI Local 1: 193 € anuales

IBI Local 2: 350 € anuales



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Alicante: una ciudad que no deja de crecer



Alicante se ha convertido en uno de los destinos más atractivos del Mediterráneo. Su clima privilegiado con más de 300 días de sol al año, sus playas, su puerto deportivo, su oferta gastronómica y el crecimiento constante del turismo y la población internacional la convierten en un punto estratégico para cualquier inversión.



La zona centro, donde se encuentra este inmueble, destaca por su actividad comercial, cercanía a servicios, transporte público, oficinas, hoteles y zonas residenciales consolidadas.



Ya sea para recuperar la actividad existente, desarrollar un nuevo negocio, invertir o estudiar una posible transformación, estamos ante una propiedad con un enorme potencial en una de las ubicaciones más demandadas de Alicante.



Contacta con nosotros y solicita el vídeo completo para descubrir todos los detalles de esta gran oportunidad..