Edifici en venda a Alacant, a la zona de Nostra Senyora de Gràcia, Calle Teniente Daoíz

Im Herzen von Alicante, in der prestigeträchtigen Calle Díaz-Moreu, befindet sich dieses Gebäude mit großem Potenzial, nur wenige Meter von der Rambla, dem Mercado Central, der Explanada und dem Strand von Postiguet entfernt. Seine privilegierte Lage macht es zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit auf dem Markt.
Aufteilung der Immobilie:~•Erdgeschoss: Gewerbefläche mit ausgezeichneter Sichtbarkeit und hohem Personenverkehr, ideal für ein eigenes Geschäft oder zur Vermietung.~•Obere Stockwerke: Helle Wohnungen mit geräumigen und vielseitigen Zimmern, die an unterschiedliche Bedürfnisse angepasst werden können.~•Dach: Fläche mit der Möglichkeit der Gestaltung als private oder gemeinschaftliche Terrasse und der Option, ein neues Stockwerk im Dachgeschoss zu bauen, wodurch die geschätzte Rentabilität zwischen 7 % und 9 % steigt.
Das Gebäude verfügt über touristische Lizenzen, die es ermöglichen, es sofort für die Ferienvermietung zu nutzen, was seine Attraktivität und Rentabilität erhöht.
Dank seiner ausgezeichneten Lage und der Vielseitigkeit seiner Räume ist dieses Gebäude perfekt für ein Sanierungsprojekt mit großem Wertsteigerungspotenzial.
Eine einzigartige Gelegenheit für Investoren oder Bauträger, die ein einzigartiges Objekt in einer der gefragtesten Gegenden von Alicante suchen.

Located in the heart of Alicante, on the prestigious Calle Díaz-Moreu, is this building with great potential, just a few meters from the Rambla, Central Market, the Explanada, and Postiguet beach. Its privileged location makes it an exceptional opportunity in the market.
Distribution of the property:~•Ground floor: Commercial space with excellent visibility and high foot traffic, ideal for own business or rental.~•Upper floors: Bright apartments with spacious and versatile rooms, adaptable to different needs.~•Roof terrace: Space with the possibility of conditioning as a private or community terrace, and the option of building a new floor in the attic, increasing the estimated profitability between 7% and 9%.
The building has tourist licenses, which allows it to be exploited immediately for vacation rentals, increasing its attractiveness and profitability.
Thanks to its excellent location and the versatility of its spaces, this building is perfect for a rehabilitation project with great revaluation capacity.
A unique opportunity for investors or developers looking for a unique asset in one of the most sought-after areas of Alicante.

En plein centre d\'Alicante, dans la prestigieuse Calle Díaz-Moreu, se trouve cet immeuble à fort potentiel, à quelques mètres de la Rambla, du Marché Central, de l\'Esplanade et de la plage du Postiguet. Son emplacement privilégié en fait une opportunité exceptionnelle sur le marché.
Distribution de l\'immeuble:~• Rez-de-chaussée: Local commercial avec une excellente visibilité et un fort passage, idéal pour une entreprise personnelle ou une location.~• Étages supérieurs: Logements lumineux avec des pièces spacieuses et polyvalentes, adaptables à différents besoins.~• Toit-terrasse: Espace avec possibilité d\'aménagement en terrasse privée ou communautaire, et option de construire un nouvel étage dans les combles, augmentant la rentabilité estimée entre 7 % et 9 %.
L\'immeuble dispose de licences touristiques, ce qui permet de l\'exploiter immédiatement pour la location de vacances, augmentant ainsi son attrait et sa rentabilité.
Grâce à son excellent emplacement et à la polyvalence de ses espaces, cet immeuble est parfait pour un projet de réhabilitation avec une grande capacité de revalorisation.
Une opportunité unique pour les investisseurs ou les promoteurs à la recherche d\'un actif singulier dans l\'un des quartiers les plus prisés d\'Alicante.

109469562. En pleno centro de Alicante, se encuentra este edificio con gran potencial, a escasos metros de la Rambla, Mercado Central, la Explanada y la playa del Postiguet. Su ubicación privilegiada lo convierte en una oportunidad excepcional en el mercado.
Distribución del inmueble:~•Plantas superiores: Viviendas luminosas con estancias amplias y versátiles, adaptables a diferentes necesidades.~•Azotea: Espacio con posibilidad de acondicionamiento como terraza privada o comunitaria, y opción de construir un nuevo piso en el ático, aumentando la rentabilidad estimada entre un 7% y un 9%.
El edificio cuenta con licencias turísticas, lo que permite explotarlo de manera inmediata para alquiler vacacional, incrementando su atractivo y rentabilidad.
Una oportunidad única para inversores o promotores que buscan un activo singular en una de las zonas más demandadas de Alicante..