Edifici en venda a Algesires, Calle Isaac Albéniz, 12

Edificio en fase de construcción en Algeciras.
Porcentaje de construcción en un 40 %
Proyecto de dos plantas, en primera planta dispone de 4 apartamentos de 1 dormitorio y patios.
En planta alta se distribuye en 4 apartamentos dos de ellos con 1 dormitorio y otros dos tipo dúplex con dos dormitorios y terrazas.
Muy buena ubicación, a 5 min del Centro histórico y zona comercial, a 8 min de la Estación de tren y autobuses , a 10 del Puerto ,con conexión con Ceuta y 15 min de la Playa de Getares. y no menos importante a 25 min de la Línea de la Concepción y Gibraltar.

Algeciras combina precios de entrada moderados con una demanda sólida de alquiler vinculada al puerto, el sector logístico y la cercanía a Gibraltar.
Renta media mensual estimada
650 ?€? 750€/mes
Apartamentos de 1 dormitorio en zona consolidada.
Rentabilidad bruta estimada
6,5 ?€? 7,5%
Sobre precio de adquisición, alquiler larga estancia.
Plusvalía esperada a la entrega
+8 ?€? 12%
Tras finalización de obra y consolidación de zona.

Datos orientativos elaborados a partir de referencias públicas de mercado en Algeciras. No constituyen oferta vinculante ni garantía de rentabilidad.

PIDANOS INFORMACIÓN !!

Precio base de la vivienda: 400.000 €
Conforme la disposición adicional de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por al que se regulan los servicios de atención a la clientela, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
No existen otros gastos obligatorios de intermediación.
Impuestos no incluidos: IVA (10% en Andalucía) sobre el valor de precio de venta: € estimado en € .
Gastos de Notaria: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo l, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox 1.000 € , IVA incluido.
Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 500 € ,IVA incluido.
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (más 21%IVA).
Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario, NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Total estimado con impuestos, notaria y registro:
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;