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Nave industrial de 1.096 m2 + 2.215 m2 de parcel·la a Alcalá la Real, amb casa adjacent de 141,52 m2. Ubicació en zona empresarial en expansió, amb connexió vial prevista des de la Carretera de Córdoba. Característiques: estructura mixta formigó metàl·lic, paviment HA250 reforçat amb fibra de vidre, grua en estat, subministrament elèctric 90 kW i línia de reforç aprovada per Endesa, soterrada d’aire comprimit, magatzem addicional de 217 m2 amb perímetre de formigó, coberta de plaques metàl·liques, accés amb porta darrere motitzada i porta principal amb preinstal·lació per automatització, finestra d’oficina amb lavabo i aire condicionat tipo split. Disposa d’oficina, zona administrativa, piscina de pedra, zona de barbacoa, hivernacle, solàrium i àmplies àrees lliures per ampliacions o jardí. Possibilitat de lloguer amb opció de compra. Distribució actual de la vivenda: 3 habitacions, 2 banys (un en suite), saló amb cuina integrada i garatge; tot perfecte per personalització. Ideal per activitats logístiques, producció, magatzem o taller, combinant domicili i negoci a la mateixa propietat.

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ECG73. Si buscas un espacio donde desarrollar tu actividad profesional y, al mismo tiempo, tener tu hogar en la misma propiedad, esta propuesta puede marcar un antes y un después en tu proyecto de vida. Se trata de una finca que combina nave industrial y vivienda en una amplia parcela, ofreciendo una solución práctica, rentable y con enorme proyección. Existe, además, la posibilidad de alquiler con opción a compra.
La nave, con una superficie de 1.096 m2, está preparada para responder a altas exigencias técnicas. Cuenta con suministro eléctrico de gran capacidad (90 kW), transformadores situados a escasos metros y una futura línea eléctrica de refuerzo ya aprobada por Endesa, lo que aporta aún más garantía y estabilidad energética. Su estructura mixta de hormigón y metal, junto con el pavimento de hormigón HA250 reforzado con fibra de vidrio, aseguran resistencia y durabilidad para actividades industriales de todo tipo.
El espacio interior resulta amplio y versátil, ideal para logística, almacén, producción o taller. Dispone de grúa en perfecto estado, instalación subterránea de aire comprimido y un almacén adicional de 217 m2 con perímetro de hormigón que permite organizar el trabajo de manera eficiente. La cubierta está realizada con placas metálicas y los accesos están pensados para facilitar la operatividad diaria: puerta trasera motorizada y puerta principal con preinstalación para automatización. Además, incorpora una zona de oficina con baño y aire acondicionado tipo split, aportando comodidad al área administrativa.
Todo ello se encuentra en una parcela de más de 2.200 m2, en una zona empresarial en plena expansión y con previsión de acceso directo desde la Carretera de Córdoba al polígono, lo que incrementará notablemente su conectividad y valor estratégico.
Junto a la nave se ubica la vivienda, con 141,52 m2 construidos y grandes posibilidades de reforma. Actualmente se distribuye en tres dormitorios, dos baños (uno en suite), salón con cocina integrada y garaje. Es una oportunidad perfecta para diseñar un hogar completamente personalizado, adaptado a tu estilo y necesidades.
El exterior suma aún más atractivo: piscina de piedra ya ejecutada, zona de barbacoa, invernadero, solárium y amplias áreas libres donde crear jardín, espacios de descanso o futuras ampliaciones.
Una propiedad pensada para quienes valoran el tiempo, la eficiencia y la calidad de vida: trabajar sin desplazamientos, optimizar recursos y disfrutar de tu espacio personal a solo unos pasos del negocio.
Un conjunto difícil de encontrar en el mercado. Si quieres más información o visitarlo, estaremos encantados de acompañarte..

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