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Bajo comercial en venta a Alaquàs, a prop de la Plaça del Rollet. 178 m² construïts (planta baixa + dos altells). Actualment amb ús d’emmagatzematge/estacionament, una sola persiana i capacitat per a dos cotxes (un darrere de l’altre). Altell amb dos nivells: primer altell com a quart d’emmagatzematge i segon altell com a saló, més un bany complet en l’àrea de l’altell. Possibilitat de convertir en vivenda, subjecte a permisos, viabilitat i canvi d’ús per l’Ajuntament. Ben comunicat: proximitat a la CV-33, A-3, i connexions de autobús (líns. 106, 161). Zona residencial propera i d’escolaritat (cerca de l’Escola Madre Josefa Campos i CEIP Amparo Alabau). Zona ben conectada amb eixides 345/349B de l’A-3 i diversos recursos de transport públic.

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It is sold low in Alaquás, located near Plaza del Rollet, equidistant from the Madre Josefa Campos school and the CEIP Amparo Alabau and from multiple residential homes in the area.
It is currently used as a warehouse/parking lot, with a single entrance shutter and capacity for two cars (one behind the other).
The peculiar thing about this ground floor is that it has a loft with two different levels, where the first is being used as a storage room and the second as a living room and additionally in the loft area or complete bathroom.
According to cadastral reference, it has 178 m² built (accounting for the ground floor area and the two mezzanine-type heights)
We do not know the possibilities of being converted into housing, so the interested party must always previously request permission, feasibility and acceptance of change of use from the relevant town hall.
The Aldaia area is very well connected, as it has good communications, from the A-3 highway, through exits 345 and 349B. Also through the CV-33 highway and from Chirivella along the CV-409 highway. In addition to the fabulous bus system with line 106 (Torrent, Alaquas, CC Bonaire, Barrio del Cristo and Quart de Poblet). Or with lines 161 and 161 with connections to Valencia Capital.
Call us or visit us if you are interested in purchasing this property and we will gladly schedule a visit to the property. If you are a real estate agent and have a client for this property, call us, we will be happy to collaborate.

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Es wird günstig in Alaquás verkauft, in der Nähe der Plaza del Rollet, in gleicher Entfernung von der Schule Madre Josefa Campos und dem CEIP Amparo Alabau sowie von mehreren Wohnhäusern in der Gegend.
Derzeit wird es als Lager/Parkplatz genutzt, mit einer einzigen Eingangstür und Platz für zwei Autos (hintereinander).
Das Besondere an diesem Erdgeschoss ist, dass es über einen Dachboden mit zwei verschiedenen Ebenen verfügt, wobei die erste als Abstellraum und die zweite als Wohnzimmer und zusätzlich im Dachgeschossbereich oder als komplettes Badezimmer genutzt wird.
Laut Katasterreferenz verfügt es über eine bebaute Fläche von 178 m² (unter Berücksichtigung der Erdgeschossfläche und der beiden Zwischengeschosse).
Die Möglichkeiten einer Umwandlung in Wohnraum sind uns nicht bekannt, daher muss der Interessent immer vorher beim zuständigen Rathaus die Genehmigung, Machbarkeit und Zustimmung zur Nutzungsänderung einholen.
Das Gebiet Aldaia ist sehr gut angebunden, da es über eine gute Anbindung an die Autobahn A-3 über die Ausfahrten 345 und 349B verfügt. Auch über die Autobahn CV-33 und von Chirivella über die Autobahn CV-409. Zusätzlich zum fantastischen Bussystem mit der Linie 106 (Torrent, Alaquas, CC Bonaire, Barrio del Cristo und Quart de Poblet). Oder mit den Linien 161 und 161 mit Verbindungen zur Hauptstadt Valencia.
Rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns, wenn Sie am Kauf dieser Immobilie interessiert sind. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Wenn Sie ein Immobilienmakler sind und einen Kunden für diese Immobilie haben, rufen Sie uns an, wir arbeiten gerne mit Ihnen zusammen.

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KH-20241115. Se vende bajo en Alaquás, emplazado en cerca de la Plaza del Rollet, equidistante del colegio Madre Josefa Campos y del CEIP Amparo Alabau y de múltiples viviendas residenciales de la zona.
Actualmente dispone de uso como almacén / estacionamiento, con una sola persiana de entrada y capacidad para dos coches (uno detrás de otro).
Lo peculiar de este bajo es que dispone de un altillo con dos diferentes niveles, donde el primero se encuentra siendo utilizado como cuarto almacén y el segundo como un salón y adicionalmente en el área del altillo u cuarto de baño completo.
Según referencia catastral dispone de 178 m² construidos (contabilizando la zona de la planta baja y las dos alturas tipo altillos)
Desconocemos las posibilidades de ser convertido en vivienda, con lo cual el interesado deberá siempre solicitar previamente el permiso, viabilidad y aceptación de cambio de uso al ayuntamiento pertinente.
La zona de Aldaia se encuentra muy bien comunicada, ya que cuenta buenas comunicaciones, desde la autovía A-3, a través de las salidas 345 y 349B. También a través de la carretera CV-33 y desde Chirivella por la carretera CV-409. Además del fabuloso sistema de autobuses contando con las línea 106 (Torrent, Alaquas, CC Bonaire, Barrio del Cristo y Quart de Poblet). O con las líneas 161 y 161 con conexiones a Valencia Capital.
Llámanos o visítanos si estás interesado en adquirir esta propiedad y con mucho gusto agendamos una visita a la propiedad. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos, estaremos encantados de colaborar.~.

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