Nau Industrial en venda amb 572m² a Aguilar de la Frontera, Calle Monturque

Charming winery with a long history, located on a plot recently rezoned as \"urban land.\" The property comprises several buildings distributed across its 3,890 m2 as follows:
1 - The main winery storage building majestically dominates the property. It houses dozens of 500-liter casks of various wines. Access is via a spacious raised terrace, which also features a pergola and barbecue area.
2 - House: Adjacent to the right of the main building is a two-story house. The ground floor comprises a dining room, kitchen, and a small living area with a fireplace. The upper floor has a large living room, a bathroom with a shower, and a double bedroom with built-in wardrobes.
3 - Technical building with storage tanks and a warehouse. It has independent access from the rear of the property, facilitating loading and unloading.
4 - To the left of the property entrance, there is a storage room suitable for various uses.
5 - Large swimming pool surrounded by landscaped gardens with a pergola and restrooms.
6 - Parking area at the main entrance.
The property is in good condition and is located on the outskirts of town, facilitating access for large vehicles.

Charmant domaine viticole chargé d\'histoire, situé sur un terrain récemment reclassé en zone urbaine. La propriété comprend plusieurs bâtiments répartis sur ses 3 890 m2 :
1 - Le chai principal domine majestueusement la propriété. Il abrite des dizaines de fûts de 500 litres de vins variés. On y accède par une vaste terrasse surélevée, agrémentée d\'une pergola et d\'un espace barbecue.
2 - Maison : Attenante à droite du bâtiment principal se trouve une maison de deux étages. Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger, une cuisine et un petit salon avec cheminée. À l\'étage, on trouve un grand séjour, une salle de bains avec douche et une chambre double avec placards intégrés.
3 - Bâtiment technique avec cuves de stockage et entrepôt. Il bénéficie d\'un accès indépendant par l\'arrière de la propriété, facilitant les opérations de chargement et de déchargement.
4 - À gauche de l\'entrée de la propriété se trouve un local de stockage polyvalent.
5 - Grande piscine entourée de jardins paysagers avec pergola et sanitaires.
6 - Parking à l\'entrée principale.
La propriété est en bon état et se situe en périphérie de la ville, facilitant ainsi l\'accès aux véhicules de grande taille.

04344. Encantadora bodega con solera ubicada en parcela recientemente recalificada a \"suelo urbano\". La propiedad consta de diversas construcciones distribuidas de la siguiente forma a lo largo de sus 3.890m2.
1 - Nave principal de almacenaje bodeguero, preside majestuosamente la propiedad. En ella encontramos decenas de botas de 500 litros de diversos vinos. Se accede desde una amplia terraza elevada donde también se ubica una pérgola y zona de barbacoa.
2 - Vivienda: Colindante al lado derecho de la nave principal encontramos una vivienda de 2 plantas. La planta baja se destina a comedor, cocina y pequeña zona de estar con chimenea. La planta alta dispone de amplio salón, baño con ducha y dormitorio doble con armarios empotrados.
3 - Nave técnica con tanques de almacenaje y almacén. Tiene acceso independiente desde la parte trasera de la propiedad lo que facilita la carga y descarga.
4 - Entrando a la propiedad a la izquierda, encontramos trastero para diversos usos.
5 - Gran piscina rodeada de zonas ajardinadas con pérgola y aseos.
6 - Zona de aparcamientos a pie de fachada principal.
La propiedad se encuentra en buen estado de conservación y se ubica a la salida del pueblo lo que facilita el acceso de vehículos grandes.
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