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Local comercial en venda a San Eugenio Baix (Adeje), 87 m² totals: 42 m² interiors distribuïts en zona de menjador, barra, cuina, traster i lavabo; 45 m² de terrassa. Actualment llogat i en funcionament com cafeteria, oferint continuïtat. Ubicat al centre de zona de gran trànsit i visibilitat, amb activitat en marxa i alta afluència de vianants.

Rented Commercial Premises with Large Terrace in San Eugenio Bajo. Luxury World Properties is pleased to offer this attractive commercial unit located in the heart of San Eugenio Bajo, one of the busiest and most established areas in the south of Tenerife.

The property is currently rented and operating as a café, providing continuity and stability of use. It has an interior surface of 42 m², functionally distributed into a dining area, bar, kitchen, storage room and restroom, optimizing every square meter for commercial activity.

One of its main highlights is the spacious 45 m² terrace, a key added value in this location, ideal for taking advantage of the excellent climate all year round and increasing customer capacity.

An excellent opportunity for those seeking a commercial property in a strategic location, with ongoing activity and high visibility in an area with strong pedestrian traffic.

Do not hesitate to contact us for further information or to arrange a viewing.

The information is not contractual. The offer is subject to errors, price changes, omissions and/or withdrawal from the market without prior notice.

Luxury World Properties is a real estate agency with more than 25 years’ experience in this sector formed by a team of professional and international experts who develop a personalized and follow-up work with each of our clients. This allows us to offer a quality service, thus being able to meet our greatest objective, which is satisfy customers, finding the property that suits to their needs and guiding them throughout the process.

PURCHASE COST INFORMATION:

Purchase costs not included (RDL 1/2007): IGIC 7% (new build) or ITP 6.5% (resale property) + AJD 1% (Stamp Duty) in case of a purchase linked to tourist exploitation. Notary approx. €600 – €1,000, which may be higher depending on the notary, the deed, and its complexity, and Land Registry €400 – €700 (RD 1426/1989 and RD 1427/1989). Possible agency/post-sale fees depending on contracted services. In case of a mortgage, additional costs with the financial institution. Amounts are indicative and non-contractual. More info: +34 633 012 993.

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Vermietetes Gewerbelokal mit großer Terrasse in San Eugenio Bajo. Luxury World Properties freut sich, dieses attraktive Gewerbelokal im Herzen von San Eugenio Bajo anbieten zu dürfen, einer der belebtesten und etabliertesten Gegenden im Süden Teneriffas.

Das Lokal ist derzeit vermietet und wird als Café betrieben, was Kontinuität und Stabilität in der Nutzung gewährleistet. Es verfügt über eine Innenfläche von 42 m², funktional aufgeteilt in Gastraum, Theke, Küche, Abstellraum und WC, wodurch jeder Quadratmeter optimal genutzt wird.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit 45 m², ein wesentlicher Mehrwert in dieser Lage, ideal um das ganzjährig milde Klima zu nutzen und die Kapazität für Gäste zu erhöhen.

Eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein Gewerbeobjekt in strategischer Lage mit laufendem Betrieb und hoher Sichtbarkeit in einer stark frequentierten Zone suchen.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

Die Angaben sind unverbindlich. Das Angebot unterliegt Irrtümern, Preisänderungen, Auslassungen und/oder Rückzug vom Markt ohne vorherige Ankündigung.

Luxury World Properties ist eine Immobilienagentur mit mehr als 25 Jahren Erfahrung in der Branche, die sich aus einem Team von professionellen und internationalen Experten zusammensetzt, die mit jedem unserer Kunden eine personalisierte und nachfassende Arbeit entwickeln. Dies ermöglicht es uns, einen qualitativ hochwertigen Service anzubieten und so unser größtes Ziel zu erreichen, d.h. das Finden der perfekten Immobilie entsprechend der Bedürfnisse und Wünsche unserer Kunden und das Begleiten durch die gesamte Verkaufsabwicklung.

INFORMATIONEN ZU KAUFNEBENKOSTEN:

Kaufnebenkosten nicht inbegriffen (RDL 1/2007): IGIC 7 % (Neubau) oder ITP 6,5 % (Zweitübertragung) + AJD 1 % (Dokumentierte Rechtsakte) im Falle eines mit touristischer Nutzung verbundenen Immobilienkaufs. Notarkosten ca. 600 € – 1.000 €, können je nach Notar, Urkunde und Komplexität höher ausfallen, sowie Grundbuchkosten 400 € – 700 € (RD 1426/1989 und RD 1427/1989). Mögliche Makler-/Nachverkaufsgebühren je nach vereinbarten Dienstleistungen. Bei Finanzierung zusätzliche Kosten mit der Bank. Angaben sind orientativ und unverbindlich. Weitere Infos: +34 633 012 993.

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Local commercial loué avec grande terrasse à San Eugenio Bajo. Luxury World Properties a le plaisir de vous proposer ce local commercial attractif situé en plein cœur de San Eugenio Bajo, l’une des zones les plus fréquentées et consolidées du sud de Tenerife.

Le local est actuellement loué et exploité en tant que café, garantissant continuité et stabilité d’activité. Il dispose d’une surface intérieure de 42 m², répartie de manière fonctionnelle entre salle, bar, cuisine, débarras et toilettes, optimisant chaque mètre carré pour l’activité commerciale.

L’un de ses principaux atouts est sa grande terrasse de 45 m², une valeur ajoutée essentielle dans cet emplacement, idéale pour profiter du climat agréable toute l’année et augmenter la capacité d’accueil.

Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un local dans un emplacement stratégique, avec activité en cours et grande visibilité dans une zone à fort passage piéton.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Les informations ne sont pas contractuelles. L\'offre est sous réserve d\'erreurs, de modifications de prix, d\'omissions et/ou de retrait du marché sans préavis.

Luxury World Properties une agence immobilière avec plus de 25 ans d\'expérience dans le secteur, composée d\'une équipe d\'experts professionnels et internationaux qui effectuent un travail personnalisé et de suivi avec chacun de nos clients. Cela nous permet d\'offrir un service de qualité, pouvant ainsi remplir notre objectif principal qui est d\'être des clients satisfaits, de trouver la maison la plus adaptée à leurs besoins et de les guider tout au long du processus.

INFORMATIONS SUR LES FRAIS D’ACHAT :

Frais d’achat non inclus (RDL 1/2007) : IGIC 7 % (bien neuf) ou ITP 6,5 % (revente) + AJD 1 % (Actes Juridiques Documentés) en cas d’achat lié à une exploitation touristique. Frais de notaire env. 600 € – 1 000 €, pouvant être supérieurs selon le notaire, l’acte et sa complexité, et frais de registre 400 € – 700 € (RD 1426/1989 et RD 1427/1989). Éventuels honoraires d’agence/post-vente selon les services contractés. En cas de prêt hypothécaire, frais supplémentaires avec l’établissement financier. Montants indicatifs et non contractuels. Plus d’infos : +34 633 012 993.

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LWP6047 Local Comercial en San Eugenio. Local comercial alquilado con amplia terraza en San Eugenio Bajo. A Luxury World Properties le complace ofrecer este atractivo local comercial situado en pleno corazón de San Eugenio Bajo, una de las zonas más transitadas y consolidadas del sur de Tenerife.

Actualmente el local se encuentra alquilado y en funcionamiento como cafetería, lo que aporta continuidad y estabilidad en su uso. Dispone de una superficie interior de 42 m², distribuidos de forma funcional en zona de comedor, barra, cocina, trastero y aseo, optimizando cada metro cuadrado para la actividad comercial.

Uno de sus grandes atractivos es la amplia terraza de 45 m², un valor añadido fundamental en esta ubicación, ideal para aprovechar el excelente clima de la zona durante todo el año y aumentar la capacidad de atención al público.

Una excelente oportunidad para quienes buscan un local en una ubicación estratégica, con actividad en marcha y gran visibilidad en una zona con alto flujo peatonal.

No dude en contactarnos para recibir más información o concertar una visita.

Las informaciones no son contractuales. La oferta está sujeta a errores, cambio de precio, omisión y /o retirada del mercado sin previo aviso.

Luxury World Properties una agencia inmobiliaria con más de 25 años de experiencia en el sector, formada por un equipo de trabajo de expertos profesionales e internacionales los cuales desarrollamos una labor personalizada y de seguimiento con cada uno de nuestros clientes. Esto nos permite ofrecer un servicio de calidad pudiendo así cumplir con nuestro mayor objetivo que es clientes satisfechos, encontrando la vivienda más adecuada a sus necesidades y guiándolos en todo el proceso.

INFORMACIÓN SOBRE GASTOS DE COMPRA:

Gastos de compra no incluidos (RDL 1/2007): IGIC 7% (obra nueva) o ITP 6,5% (segunda transmisión) + AJD 1% (Actos Jurídicos Documentados) en caso de compraventa vinculada a explotación turística. Notaría aprox. 600 € – 1.000 €, pudiendo ser superior al importe indicado en función de la notaría, la escritura y su complejidad, y Registro 400 € – 700 € (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Posibles honorarios de intermediación/postventa según servicios contratados. En caso de hipoteca, gastos adicionales con la entidad financiera. Importes orientativos sin carácter contractual. Más info: +34 633 012 993..

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