Local comercial en venta con 301m² en Benisa, Calle Sardina

Großzügige Gewerbeimmobilie mit Wohnung zum Verkauf in Moraira–BenissaDiese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in privilegierter Lage an der Verbindungsstraße zwischen Moraira und Calpe und bietet dadurch eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für eine gewerbliche Nutzung. Zudem liegen sowohl die Strände von Moraira als auch die idyllischen Buchten von Benissa in kurzer Entfernung, was den Standort auch zum Wohnen besonders attraktiv macht.Die Immobilie verfügt über eine bebaute Gesamtfläche von 301 m2 und erstreckt sich über drei Etagen, von denen derzeit zwei als Gewerbefläche und die oberste Etage als Wohnung genutzt werden. Es besteht die Möglichkeit, das gesamte Gebäude gewerblich zu nutzen oder es in eine großzügige Villa umzuwandeln.Das Erdgeschoss besteht aus einer großzügigen Eingangshalle, einem Empfangsbereich, zwei Räumen, einem Gäste-WC und zwei Abstellräumen.Über eine beeindruckende Treppe gelangt man in das erste Obergeschoss, wo sich eine große offene Fläche befindet. Angrenzend daran befinden sich zwei separate Räume und ein Badezimmer. Von dieser Etage aus besteht zudem Zugang zu einer großzügigen Terrasse.Das zweite Obergeschoss verfügt über einen separaten Außenzugang und beherbergt eine Wohnung von 78 m2, bezugsfertig oder zur Vermietung geeignet. Die Wohnung besteht aus einem Wohn- und Esszimmer, einer großzügigen offenen Küche, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Außerdem gibt es zwei Terrassen: eine große nach Nordwesten ausgerichtete Terrasse mit Blick auf die Sierra de Bernia und eine kleinere Terrasse mit Südwest-Ausrichtung.Das gesamte Gebäude ist mit Klimaanlage ausgestattet. Mehrere Parkplätze stehen sowohl für die Gewerbeflächen als auch für die Privatwohnung zur Verfügung, die über ein automatisches Tor erreichbar ist.Eine ideale Gelegenheit für alle, die ein Unternehmen starten, Wohnen und Arbeiten kombinieren oder in eine Immobilie mit Vermietungspotenzial investieren möchten.

Spacieux local commercial avec logement à vendre à Moraira–BenissaCette propriété exceptionnelle est située dans un emplacement privilégié, le long de la route reliant Moraira à Calpe, offrant une excellente visibilité et accessibilité pour une activité commerciale. De plus, les plages de Moraira ainsi que les criques idylliques de Benissa se trouvent à courte distance, ce qui rend également l’emplacement très attractif pour y vivre.La propriété dispose d’une surface construite totale de 301 m2 et est répartie sur trois niveaux, dont deux actuellement aménagés en espace commercial et le dernier étage en logement. Il est possible d’utiliser l’ensemble du bâtiment à usage commercial ou de le transformer en une spacieuse villa.Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d’entrée, un espace réception, deux pièces, un toilette invités et deux espaces de rangement.Un escalier impressionnant mène au premier étage, où se trouve un grand espace ouvert. Deux pièces supplémentaires et une salle de bain se trouvent également à ce niveau. Depuis cet étage, il y a aussi un accès à une grande terrasse.Le deuxième étage dispose d’un accès extérieur indépendant et abrite un logement de 78 m2, prêt à emménager ou idéal pour la location. Le logement comprend un salon-salle à manger, une grande cuisine ouverte, trois chambres et une salle de bain. Il dispose également de deux terrasses : une grande terrasse orientée nord-ouest avec vue sur la Sierra de Bernia et une terrasse plus petite orientée sud-ouest.L’ensemble du bâtiment est équipé de climatisation. Plusieurs places de stationnement sont disponibles, tant pour les espaces commerciaux que pour le logement privé, accessible via un portail automatique.Une opportunité idéale pour démarrer une activité, combiner habitation et travail ou comme investissement avec potentiel locatif.

Spacious commercial property with residential accommodation for sale in Moraira–BenissaThis exceptional property is located in a privileged position along the connecting road between Moraira and Calpe, offering excellent visibility and accessibility for commercial use. In addition, both the beaches of Moraira and the idyllic coves of Benissa are just a short distance away, making this location equally attractive for residential purposes.The property has a total built area of 301 m2 and is distributed over three floors, two of which are currently arranged as commercial space and the top floor as a residence. It is possible to use the entire property for commercial purposes or to convert it into a spacious villa.The ground floor consists of a spacious entrance hall, a reception area, two rooms, a guest toilet and two storage rooms.An impressive staircase leads to the first floor, where there is a large open-plan space. Adjacent to this area are two additional rooms and a bathroom. From this level there is also access to a spacious terrace.The second floor has a separate external entrance and houses a 78 m2 apartment, ready to move in or suitable for rental. The property consists of a living-dining room, a spacious open kitchen, three bedrooms and a bathroom. There are also two terraces: a large northwest-facing terrace with views of the Sierra de Bernia and a smaller southwest-facing terrace.The entire property is equipped with air conditioning. Several parking spaces are available, both for the commercial areas and for the private residence, which is accessed via an automatic gate.An ideal opportunity for those looking to start a business, combine living and working, or as an investment with rental potential.