Descripción

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EXP05983. Local / estudio.~Sin Cédula de Habitabilidad.~En venta y alquiler (para el alquiler es necesario ejercer profesión y declaración trimestral de tributos).
¡Descubre el encanto de este impecable estudio en pleno corazón de la Vila de Gràcia!~Totalmente renovado, este inmueble es la joya que estabas buscando.
Con una superficie de 64m2 útiles en planta baja, este estudio ofrece una distribución inteligente y funcional.~Con un gran escaparate a calle, este local /estudio ofrece una zona de dormitorio doble, mientras que el baño completo con plato de ducha añade comodidad a tu día a día.~La luminosidad inunda el espacio gracias a una impresionante cristalera, proporcionando una sensación de amplitud y frescura.
Dispone de una cocina, de diseño abierto y estilo americano, es un deleite para los amantes de la cocina moderna. Equipada con electrodomésticos como lavadora, nevera, secadora, lavavajillas, inducción y campana extractora, una delicia para cualquier chef aficionado o para un negocio de cursos de cocina o lo que más desees.
La reforma integral de esta propiedad destaca por el uso de materiales de primera calidad. El suelo de cerámica con diseño de parquet en espiga añade un toque de elegancia, mientras que los techos altos contribuyen a crear un ambiente luminoso y acogedor en todo momento.
Dispone de entrada independiente desde la calle y desde la portería de la finca, con una puerta de seguridad que garantiza tu privacidad y tranquilidad.
Ideal para aquellos que deseen trabajar en Barcelona con la posibilidad de pernoctar. ~Este estudio no dispone de Cédula de Habitabilidad, por lo que el contrato de alquiler será diferente de vivienda, pero todos los suministros están debidamente dados de alta. Además, cuenta con Certificado Energético.
Ubicado en una zona tranquila y céntrica de la Vila de Gràcia, a pocos minutos de todos los servicios y a escasos metros de la famosa y vibrante Calle Verdi, este inmueble es una oportunidad única que no puedes dejar pasar.
No pierdas la oportunidad de visitar este estudio excepcional.
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~Para la Venta:~- El precio final del inmueble no implica comisiones para el comprador.~- El PVP no incluye gastos de ITP, notaría ni registro.~- eXp comercializa exclusivamente esta propiedad.
Para el alquiler: ~- 2 meses de fianza~- Contrato de Arrendamiento Distinto de Vivienda~- Al precio hay que añadirle 21% de IVA y deducir el 15% de IRPF por lo que la cuota mensual queda en 1.250€ + 262,50€ - 187,50€ = 1325€~- Honorarios de Agencia y gestión de contratos no incluidos (10% de una anualidad + IVA)~- eXp comercializa exclusivamente esta propiedad..

No Habitability Certificate: This property does not hold a Cédula de Habitabilidad.~Professional Use Required: Tenants must be registered professionals/freelancers (self-employed) using the space for their business activity.~Tax Obligations: Tenants are required to file quarterly tax returns (Declaración trimestral de tributos).
Discover the charm of this impeccable studio in the heart of Vila de Gràcia!~Fully renovated, this property is the gem you have been looking for.
With a useful area of 64m2 on the ground floor, this studio offers an intelligent and functional layout. Featuring a large street-facing display window, this space (studio/commercial) includes a double bedroom area, while the full bathroom with a walk-in shower adds comfort to your daily routine. Natural light floods the space thanks to an impressive glass facade, providing a feeling of spaciousness and freshness.
It features an open-plan, American-style kitchen, a delight for modern cooking enthusiasts. It comes fully equipped with appliances, including a washing machine, refrigerator, dryer, dishwasher, induction hob, and extractor hood—a dream for any amateur chef, a cooking class business, or whatever else you might desire.
The comprehensive renovation of this property stands out for its use of high-quality materials. The ceramic flooring with a herringbone parquet design adds a touch of elegance, while the high ceilings contribute to creating a bright and cozy atmosphere at all times.
It has an independent entrance from both the street and the building\'s lobby, with a security door that guarantees your privacy and peace of mind.
Ideal for those looking to work in Barcelona with the possibility of staying overnight. Please note that this studio does not have a Certificate of Habitability (Cédula de Habitabilidad), meaning the lease agreement will be for non-residential use, though all utilities are duly connected. Additionally, it has an Energy Efficiency Certificate.
Located in a quiet yet central area of Vila de Gràcia, just minutes from all services and a few meters from the famous and vibrant Calle Verdi, this property is a unique opportunity you cannot miss.
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Terms & Conditions:
Security Deposit: 2 months.
Lease Agreement: Non-residential lease agreement (Contrato de Arrendamiento Distinto de Vivienda).
Taxes: Prices are subject to 21% VAT (IVA) and a 15% IRPF withholding deduction.
Calculation: Monthly fee = €1,250 + €262.50 (VAT) - €187.50 (IRPF) = €1,325.
Agency Fees: Agency and contract management fees are not included (10% of one year\'s rent + VAT).
Exclusivity: eXp exclusively markets this property.