Local comercial en venta con 122m² en Badalona, en la zona de Montigalà, avinguda de la comunitat europea, 08917

LocalesquineroMontigala. Local esquinero con muchísima luz en Montigalà – Avinguda de la Comunitat EuropeaLocal comercial esquinero en una ubicación excelente de Montigalà, en la Avinguda de la Comunitat Europea. Un espacio muy luminoso, con grandes cristaleras, buena visibilidad desde la calle y dos accesos independientes, ideal para distintos tipos de actividad comercial, oficina, showroom, centro de servicios, taller o negocios de atención al público.El local cuenta con una superficie aproximada de 110 m², distribuida actualmente en dos zonas comunicadas entre sí, lo que aporta mucha versatilidad y permite incluso diferenciar áreas de trabajo, atención al cliente, almacén o exposición.La primera zona dispone de aproximadamente 34 m2 —6 m x 5,42 m—, con acceso directo desde la calle mediante puerta cristalera y escalones. Esta zona cuenta con split de aire acondicionado frío calor y suelo de goma, ya que anteriormente fue utilizada como taller.Mediante una puerta interior se accede a la segunda zona, de aproximadamente 54m² —9 m x 6 m—, también con gran entrada de luz natural gracias a sus amplias cristaleras. Esta parte dispone de acceso mediante rampa con mando, persiana automática, sistema de aire acondicionado y calefacción por conductos, y una altura real de techos de aproximadamente 4,62 m, lo que permite aprovechar dos espacios superiores tipo altillo/buhardilla destinados a almacenamiento.El local dispone de dos aseos uno en cada espacio.Una de sus grandes ventajas es que cuenta con dos instalaciones eléctricas preparadas para dos contadores de luz, ya que en algún momento el local estuvo alquilado por separado. Esto ofrece una gran flexibilidad para quien quiera utilizarlo como un único espacio amplio o dividir usos de forma independiente.Además, dispone de persianas automáticas, buena fachada, mucha visibilidad y una ubicación muy práctica dentro de una zona consolidada de Montigalà, el bus pasa por la puerta del local! Características principales✅ Local esquinero✅ Muchísima luz natural✅ Dos accesos independientes✅ Grandes cristaleras✅ Aproximadamente 110 m² distribuidos en dos zonas✅ Dos aseos✅ Altura real de techos de 4,62 m✅ Zonas superiores tipo altillo/almacenamiento✅ Aire acondicionado por split en una zona✅ Aire acondicionado y calefacción por conductos en la otra zona✅ Persiana automática✅ Acceso mediante rampa con mando✅ Dos instalaciones preparadas para dos contadores de luz✅ Ideal para comercio, oficina, showroom, servicios o actividad profesional, etc...El local dispone actualmente de un único contador de agua y dos contadores de luz.Un local con mucho potencial, excelente visibilidad y una distribución muy versátil en una de las zonas más comerciales y bien comunicadas de Montigalà.Esperamos tu llamada para ayudarte a conseguir tus proyectos!.