Local comercial en venta con 91m² en Badalona, en la zona de la Salut, Carrer de Pau Piferrer

981. ¿Buscas un espacio con presencia, bien ubicado y listo para adaptarse a tu negocio?
Este espectacular local comercial en planta baja, situado en la calle Don Pelayo 105, te ofrece visibilidad, funcionalidad y versatilidad en una zona bien comunicada de Badalona.
Características destacadas:
Superficie total: 90 m2
Planta baja de 30 m2 útiles con entrada diáfana de 27 m2 y baño de 3 m2~▸ Iluminación LED y persiana automática de 3,50 m (altura de entrada: 3,85 m)
Planta superior de 55 m2 con altura de 2,52 m, ideal como:~▸ Oficina~▸ Almacén~▸ Zona de trabajo adicional
Dos fachadas (3,50 m y 1,50 m) que aportan excelente visibilidad y luz natural
Doble orientación: favorece la ventilación cruzada y la luminosidad
Persianas automáticas: seguridad y comodidad al alcance de un botón
Ventajas clave del local:
✔️ Espacio versátil, perfecto para comercio de proximidad, showroom, despacho profesional o almacén~✔️ Excelente visibilidad gracias a su ubicación en esquina y doble fachada~✔️ Buena conexión con transporte público y servicios cercanos~✔️ Local listo para empezar tu actividad sin reformas
Ubicación estratégica en un entorno urbano consolidado, ideal para atraer tráfico peatonal y clientes locales.
No dejes escapar esta oportunidad de inversión.
Zona Tensionada: Si. Gran Tenedor: Si.~Certificado energético vigente hasta 03/10/2035 con numero de registro QF50PYBFN. Aicat: 9405 API: A12585 Los datos expuestos, incluidas las medidas, tienen carácter meramente orientativo. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. El precio no incluye impuestos (ITP y AJD) ni gastos de notaría, registro y gestoría. Para más información o concertar una visita, puede llamarnos o contactarnos también por WhatsApp. ¡No dude en visitarla!~.