Descripción

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L-63. Finques La Riera.~ ~En la zona alta de Arenys de Mar, en una calle con salida a la misma Riera, encontramos este local comercial de dos plantas listo para empezar la actividad.
Sus 150m2 anteriormente dispuestos para un centro estético, y su buena ubicación, hacen de este un local perfecto para una clínica dental, servicios estéticos, médicos o terapéuticos.~También ofrece una buena posibilidad para despachos de abogados, asesoría u oficinas. ~ ~En la planta baja tenemos una primera sala amplia que puede ser utilizada como recibidor de atención a la visita, un aseo de cortesía , dos salas con salida a un patio grande y luminoso.~En la planta primera nos encontramos con una sala con un mostrador para atender a la gente y otra sala con un ventanal que da a la calle, otra sala amplia justo al lado con un ventanal que también da a la calle, un baño con plato de ducha y un espacio que tendrá unos 30 metros cuadrados que se puede usar como almacenaje que también tiene ventanas que da al exterior.~Cabe destacar que la instalación eléctrica del local esta nueva y dispone de aire frio y calor por conducto a todas las estancias del local.
De acuerdo con el Decret Llei 3-2026, de 24 de marzo se informa de los siguientes datos:~Inmueble comercializado por Finques La Riera - API 2.766 BCN - AICAT 1.274 ~Arenys de Mar es zona de mercado tensionada.~La parte vendedora no es gran tenedor.~El local se encuentra en la Calle Montalt.~Su estado de conservación es de origen.~Dispone de 168m2 construidos y de 150m2 útiles. ~El precio de venta no incluye los gastos de compra que son los siguientes: ~10% del precio de venta de Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP)~Gastos de Notaría: cantidad estimada. ~Gastos del Registro de la Propiedad: Cálculo según arancel.~Gastos de Gestoría: Aproximadamente 400€.~Honorarios de la agencia inmobiliaria a cargo de la parte vendedora.~Certificado de eficiencia energética: con el registro nº 4M6ZXPWR3.~Cédula de habitabilidad: No procede por tratarse de un local comercial.~ Referencia L-63 de Finques La Riera.~.

Finques La Riera.
In the upper area of Arenys de Mar, on a street leading to the Riera itself, we find this two-story commercial premises ready to start operating.
Its 150 m2, previously used as a beauty center, and its convenient location make this a perfect space for a dental clinic, aesthetic, medical, or therapeutic services.~It also offers a good opportunity for law firms, consulting, or offices.
On the ground floor, we have a large first room that can be used as a reception area for visitors, a guest restroom, and two rooms with access to a large and bright patio.~On the first floor, we find a room with a counter for serving customers and another room with a large window overlooking the street. Another large room right next to it has a large window that also overlooks the street. A bathroom with a shower, and a 30-square-meter storage space that also has windows overlooking the exterior.~It\'s worth noting that the premises\' electrical system is new, and it has ducted hot and cold air conditioning to all rooms.
In accordance with Decree Law 3/2026 of March 24, the following information is provided:~Property marketed by Finques La Riera - API 2.766 BCN - AICAT 1.274~Arenys de Mar is a high-demand market area.~The seller is not a large property owner.~The premises are located on Montalt Street.~Its condition is original.~It has a constructed area of 168 m2 and a usable area of 150 m2.
The sale price does not include the following purchase expenses:
10% of the sale price for Property Transfer Tax (ITP)~Notary fees: Calculated according to the established tariff.~Land Registry fees: Calculated according to the established tariff.~Administrative fees: Approximately €400.~Real estate agency fees to be paid by the seller. Energy efficiency certificate: registration no. 4M6ZXPWR3.~Certificate of occupancy: Not applicable as it is a commercial property.~Reference L-63 from Finques La Riera.