Descripción

0105-08478. Si buscas una inversión con éxito garantizado y una ubicación insuperable, este conjunto de 5 locales comerciales comunicados es lo que estabas esperando.
Con un total de 579 m2 construidos, el espacio ha funcionado con gran éxito como bar-restaurante, convirtiéndose en un referente de la zona gracias a su tremendo flujo peatonal durante todo el año y, especialmente, en la temporada estival.
Características destacadas:
Ubicación premium: en primera línea de playa, directamente sobre el concurrido Paseo Marítimo de Caño Guerrero (Matalascañas). Vistas frontales al mar y acceso directo desde la zona peatonal.
Gran superficie (579 m2): espacio muy amplio que actualmente alberga una gran zona de salón, barra grande, cocina industrial, almacenes y aseos adaptados.
Espectacular terraza: el punto fuerte del negocio. Capacidad para decenas de mesas en pleno paseo marítimo, el reclamo perfecto para turistas y locales.
Versatilidad total: aunque está perfectamente montado para continuar con el negocio de hostelería (bar, beach club, restaurante a gran escala), sus 5 fincas registrales independientes ofrecen una flexibilidad única.
Flexibilidad de compra e inversión:
El activo se compone de 5 locales contiguos, lo que te permite:
Explotar el megasitio de 579 m2 para un proyecto hostelero o comercial de gran envergadura.
Dividirlos total o parcialmente para montar diferentes líneas de negocio de forma independiente.
Alquilar los locales por separado para obtener múltiples fuentes de rentabilidad pasiva.
PVP.- Honorarios de Agencia, gastos de notaría, registro e impuestos no Incluidos. F. I. A. (Ficha Informativa Abreviada) a disposición del consumidor, según Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.
Información sobre el precio y gastos (Ley 10/2025):
El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley,~correspondan a la parte compradora, tales como:
1. Impuestos y Aranceles.~o Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo~general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%,~3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador o el inmueble. El~impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el~Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de~la Agencia Tributaria de Andalucía.~o Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (Real~Decreto 1426/1989)~o Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel~oficial (Real Decreto 1427/1989)
2. Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría,~consultar tarifas a la empresa gestora.
3. Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria~le informará de las condiciones y gastos asociados.
4. Honorarios de Agencia: 3% del PVP más el 21% de IVA.
D. I. A. (Documento Informativo Abreviado) a disposición del consumidor, según Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~.