Description

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Ensemble de 5 locaux commerciaux contigus à Almonte (Matalascañas), totalisant 579 m², exploité comme bar-restaurante avec fort flux piétonnier toute l’année et en saison estivale. Emplacement en 1ère ligne de plage sur le Paseo Marítimo de Caño Guerrero, avec vues frontales mer et accès direct depuis la zone piétonne. Grands espaces intérieurs (salon, grande barre, cuisine industrielle, zones de stockage, sanitaires adaptés) et vaste terrasse en front de mer. 5 fincas enregistrées indépendantes offrant une flexibilité d’exploitation: poursuite de l’activité hôtelière ou division/ location partielle pour revenus multiples.

0105-08478. Si buscas una inversión con éxito garantizado y una ubicación insuperable, este conjunto de 5 locales comerciales comunicados es lo que estabas esperando.
Con un total de 579 m2 construidos, el espacio ha funcionado con gran éxito como bar-restaurante, convirtiéndose en un referente de la zona gracias a su tremendo flujo peatonal durante todo el año y, especialmente, en la temporada estival.
Características destacadas:
Ubicación premium: en primera línea de playa, directamente sobre el concurrido Paseo Marítimo de Caño Guerrero (Matalascañas). Vistas frontales al mar y acceso directo desde la zona peatonal.
Gran superficie (579 m2): espacio muy amplio que actualmente alberga una gran zona de salón, barra grande, cocina industrial, almacenes y aseos adaptados.
Espectacular terraza: el punto fuerte del negocio. Capacidad para decenas de mesas en pleno paseo marítimo, el reclamo perfecto para turistas y locales.
Versatilidad total: aunque está perfectamente montado para continuar con el negocio de hostelería (bar, beach club, restaurante a gran escala), sus 5 fincas registrales independientes ofrecen una flexibilidad única.
Flexibilidad de compra e inversión:
El activo se compone de 5 locales contiguos, lo que te permite:
Explotar el megasitio de 579 m2 para un proyecto hostelero o comercial de gran envergadura.
Dividirlos total o parcialmente para montar diferentes líneas de negocio de forma independiente.
Alquilar los locales por separado para obtener múltiples fuentes de rentabilidad pasiva.
PVP.- Honorarios de Agencia, gastos de notaría, registro e impuestos no Incluidos. F. I. A. (Ficha Informativa Abreviada) a disposición del consumidor, según Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.
Información sobre el precio y gastos (Ley 10/2025):
El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley,~correspondan a la parte compradora, tales como:
1. Impuestos y Aranceles.~o Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo~general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%,~3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador o el inmueble. El~impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el~Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de~la Agencia Tributaria de Andalucía.~o Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (Real~Decreto 1426/1989)~o Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel~oficial (Real Decreto 1427/1989)
2. Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría,~consultar tarifas a la empresa gestora.
3. Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria~le informará de las condiciones y gastos asociados.
4. Honorarios de Agencia: 3% del PVP más el 21% de IVA.
D. I. A. (Documento Informativo Abreviado) a disposición del consumidor, según Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~.