Descripción

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INV124. Oportunidad de Inversión: Edificio Residencial en Alicante

Ubicación Premium: A pocos metros de la Plaza de Toros, una zona de alta demanda turística y residencial con excelente conectividad.

️ Descripción General

Edificio compuesto por dos viviendas unifamiliares con un total de 337 m2 construidos. La estructura se desarrolla en Planta Baja + 3 Plantas + Ático, ofreciendo una versatilidad ideal para alquiler vacacional (Airbnb), co-living o venta por unidades independientes.

Edificio 1: Distribución por niveles

Planta Baja: Garaje privado (valor añadido crítico en esta zona).

Planta 1ª: 3 dormitorios y 1 baño.

Planta 2ª: 3 dormitorios y 1 baño.

Planta 3ª: Zona social con cocina, comedor y amplia terraza.

Ático: 1 dormitorio independiente con baño privado.

Edificio 2: Distribución por niveles

Planta Baja: Oficina (ideal para despacho profesional o recepción de alquileres).

Planta 1ª: 3 dormitorios y 2 baños.

Planta 2ª: 3 dormitorios, 1 baño y zona de almacén.

Planta 3ª: Zona común con cocina, comedor y terraza.

Ático: 1 dormitorio independiente con baño privado.

Puntos Clave para el Inversor

Alta Capacidad: El diseño permite gestionar hasta 14 dormitorios en total, maximizando el ROI en modelos de alquiler por habitaciones.

Zonificación Estratégica: La separación de zonas de descanso y zonas sociales (terrazas en plantas altas) aumenta el atractivo para el mercado de \"life style\".

Ubicación Proyectada: La cercanía a la Plaza de Toros garantiza una revalorización constante y cercanía a servicios, cultura y transporte.

Contribución anual por edificio 500.€.

Investment Opportunity: Residential Building in Alicante

Premium Location: Just steps away from the Plaza de Toros, a high-demand tourist and residential area with excellent connectivity.

️ General Description

This property consists of two semi-detached residential buildings with a total built area of 337 m2. The structure features a Ground Floor + 3 Floors + Penthouse layout, offering ideal versatility for vacation rentals (Airbnb), co-living, or individual unit sales.

Building 1: Layout by Level

Ground Floor: Private garage (a critical value-add in this area).

1st Floor: 3 bedrooms and 1 bathroom.

2nd Floor: 3 bedrooms and 1 bathroom.

3rd Floor: Social area with kitchen, dining room, and a large terrace.

Penthouse: 1 independent bedroom with an en-suite bathroom.

Building 2: Layout by Level

Ground Floor: Office space (ideal for professional use or a rental reception desk).

1st Floor: 3 bedrooms and 2 bathrooms.

2nd Floor: 3 bedrooms, 1 bathroom, and a storage area.

3rd Floor: Common area with kitchen, dining room, and terrace.

Penthouse: 1 independent bedroom with an en-suite bathroom.

Investment Highlights

High Capacity: The design allows for up to 14 total bedrooms, maximizing ROI for \"rent-by-room\" business models.

Strategic Zoning: The separation of sleeping quarters and social areas (top-floor terraces) enhances its appeal for the \"lifestyle\" market.

Prime Location: Proximity to the Plaza de Toros guarantees steady appreciation and easy access to services, culture, and transport.

Annual Property Tax (IBI): Approx. €500 per building.