Local comercial en venta con 40m² en Alicante, Calle Poeta Garcilaso

B336. Presentamos un local comercial excepcionalmente situado junto a una de las principales arterias del Barrio de San Blas en la Avenida Pintor Gisbert.
Este espacio es perfecto para negocios que buscan maximizar su visibilidad y atraer el flujo constante de personas que transitan por esta zona dinámica. ~Cuenta con características destacadas como una altura adecuada que permite la posibilidad de construir naya, lo cual añade versatilidad al uso del establecimiento. Además, dispone de un trastero ubicado al fondo del local, brindando opciones adicionales para almacenamiento o inventario y dos aseos.
Su escaparate ofrece excelente exposición y atractivo visual hacia los transeúntes, convirtiéndolo así en una opción ideal para emprendedores e inversores interesados en establecer su marca o ampliar sus operaciones comerciales.
El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 10% (6.000€), sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo/, del R.D. 1426/1989.
Gastos de Registro: La inscripción registra! se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido).
Honorarios Agencia: a cargo del propietario.
Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: .