Descripción

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E75. Local comercial en rentabilidad – inversión segura
Oportunidad de inversión en local comercial alquilado, con rentabilidad bruta aproximada del 9,7 % anual.
El inmueble se encuentra actualmente arrendado a una empresa de primer nivel, con alta solvencia y trayectoria consolidada, lo que aporta estabilidad y seguridad a la inversión. El contrato de arrendamiento garantiza ingresos recurrentes desde el primer día.
Por motivos de confidencialidad y privacidad, este anuncio no incluye fotografías reales del local ni la ubicación exacta. Esta medida responde a una solicitud expresa de la propiedad y de la empresa inquilina.
Para acceder a la información completa del activo (ubicación exacta, documentación, contrato de arrendamiento y datos económicos detallados), será necesario:~•La firma de un acuerdo de confidencialidad (NDA)~•La firma de un contrato de gestión inmobiliaria, con honorarios del 3,5 % sobre el precio de compraventa
Inversión dirigida a perfiles que buscan rentabilidad inmediata, estabilidad y activos con inquilino consolidado..

Gewerbefläche mit Rendite – sichere Investition
Investitionsmöglichkeit in eine vermietete Gewerbefläche mit einer Bruttorendite von ca. 9,7 % pro Jahr.
Die Immobilie ist derzeit an ein erstklassiges Unternehmen mit hoher Bonität und etablierter Erfolgsbilanz vermietet, was der Investition Stabilität und Sicherheit verleiht. Der Mietvertrag garantiert wiederkehrende Einnahmen vom ersten Tag an.
Aus Gründen der Vertraulichkeit und des Datenschutzes enthält diese Anzeige keine realen Fotos der Räumlichkeiten oder den genauen Standort. Diese Maßnahme ist eine ausdrückliche Bitte des Eigentümers und des Mieterunternehmens.
Um Zugang zu den vollständigen Informationen über die Immobilie (genauer Standort, Dokumentation, Mietvertrag und detaillierte wirtschaftliche Daten) zu erhalten, ist Folgendes erforderlich:~• Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA)~• Unterzeichnung eines Immobilienverwaltungsvertrags mit einer Gebühr von 3,5 % des Kaufpreises
Investition für Profile, die eine sofortige Rentabilität, Stabilität und Vermögenswerte mit einem etablierten Mieter suchen.

Commercial property for profitability – secure investment
Investment opportunity in a rented commercial property, with an approximate gross profitability of 9.7% per year.
The property is currently leased to a top-tier company with high solvency and a consolidated track record, which provides stability and security to the investment. The lease agreement guarantees recurring income from day one.
For reasons of confidentiality and privacy, this advertisement does not include actual photographs of the property or its exact location. This measure is in response to an express request from the owner and the tenant company.
To access complete information about the asset (exact location, documentation, lease agreement, and detailed economic data), it will be necessary to:~• Sign a Non-Disclosure Agreement (NDA)~• Sign a real estate management contract, with fees of 3.5% on the sale price
Investment aimed at profiles seeking immediate profitability, stability, and assets with a consolidated tenant.