Descripción

3450-09044. ¡Oportunidad única en Villanueva del Río y Minas! Este magnífico edificio de nueva construcción, con una impresionante superficie de 522 m2 construido sobre una parcela generosa de 1037 m2, está disponible por sólo 270.000 €. Diseñado previamente para el ocio y la hostelería, este espacio es ideal para quienes buscan un proyecto listo para operar o transformar a su gusto. ✨ Consta de siete habitaciones dobles perfectamente distribuidas para hospedaje, además cuenta con siete baños completos y un aseo adicional . También incluye amplias áreas comunes que pueden ser adaptadas según las necesidades del nuevo propietario.
El inmueble dispone de un garaje amplio capaz de albergar hasta40 vehículos ️; perfecto tanto para clientes como empleados. Es todo exterior e incorpora terrazas que ofrecen vistas espectaculares al entorno montañoso ️.| Su ubicación estratégica cercana a colegios ‍‍y acceso fácil mediante tren lo convierte en punto atractivo no solo turístico sino también residencial .#NoDejesPasarEstaOportunidad
Disponible Documento de Identificación Abreviado (DIA).~Información sobre el precio y gastos (Ley 10/2025):~El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que,~por ley, correspondan a la parte compradora, tales como:~1. Impuestos y Aranceles.~o Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP).~El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos~reducidos (6%, 3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador~y/o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior~entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro.~Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de~Andalucía.~o Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial~(Real Decreto 1426/1989)~o Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por~arancel oficial (Real Decreto 1427/1989)~2. Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una~gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora.~3. Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad~bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados.~4. Honorarios de Agencia: No cobramos honorarios profesionales al comprador.