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FORTALEZA. OPORTUNIDAD PROMOTORES E INVERSORES. Edificio EN CONSTRUCCIÓN de 2 plantas más sótano, el proyecto es para 9 apartamentos de 2 dormitorios, con 60 metros cada uno, 11 plazas de parking y 11 trasteros para terminar, en una zona residencial, con hermosas vistas y rodeado de zonas verdes y edificios históricos. El piso piloto es lo único que está terminado. Documentación completa y proyecto para entregar a quien le interese la inversión. Si desea más información, contactar por teléfono y concertamos una visita donde se enseña el bloque y la documentación.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador 4 % ( + 21% I.V.A.) La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión..

OPPORTUNITÉ POUR PROMOTEURS ET INVESTISSEURS. Immeuble de 9 appartements F2 de 60 mètres chacun, 11 places de parking et 11 débarras à terminer, dans un quartier résidentiel, avec de belles vues et entouré d\'espaces verts et de bâtiments historiques. L\'appartement témoin est terminé. Documentation complète et projet à livrer à toute personne intéressée par l\'investissement. Si vous souhaitez plus d\'informations, contactez-nous par téléphone et nous organiserons une visite où le bloc et la documentation seront présentés.~Conformément aux obligations d\'information prévues par l\'article 3 de la loi 10/2025 du 28 décembre relative au service à la clientèle et à la transparence, ainsi qu\'à la réglementation sectorielle en vigueur et au décret royal 218/2005 du gouvernement régional d\'Andalousie, le prix indiqué ne comprend pas les frais et taxes liés à l\'acquisition. Ces frais sont détaillés ci-dessous, à titre indicatif ou avec possibilité de les calculer. Le montant exact des frais sera communiqué dans le document d\'information (DIA) lors de la visite du bien ou préalablement.
*Frais de notaire : Les frais seront calculés selon le barème officiel des honoraires de notaire : annexe I du décret royal 1426/1989 du 17 novembre. Lien : *Frais d\'inscription au registre foncier : L\'inscription sera facturée selon le barème officiel : annexe I du décret royal 1427/1989 du 17 novembre. Même lien que ci-dessus.
*Frais administratifs (agence) : Les frais de traitement administratif, de règlement fiscal et d’enregistrement s’élèvent à environ 363 € (TVA incluse), ce montant pouvant varier selon la complexité du dossier.
*Honoraires du vendeur : Inclus dans le prix de vente.
*Honoraires de l’acquéreur 4% ( + 21 % I.V.A.) : L’agence fournira les informations, les conseils et l’assistance prévus dans le contrat de services et le document d’information. Pour toute prestation complémentaire ou personnalisée, les honoraires vous seront communiqués préalablement, individuellement et par écrit, conformément à la liberté contractuelle et à la réglementation en vigueur.
*Honoraires de l’acquéreur : Si vous avez besoin d’un financement, votre banque vous en informera.
*Taxe sur les mutations immobilières (TMI) : Le taux en vigueur en Andalousie sera appliqué (généralement 7 %, sauf taux réduits de 6 %, 3,5 %, etc., applicables selon la situation personnelle de l’acquéreur ou les caractéristiques du bien). La taxe est calculée sur la valeur la plus élevée entre : 1. La valeur cadastrale de référence ; 2. Prix de vente. Vous pouvez calculer votre situation personnelle sur le site officiel de l\'Agence fiscale andalouse. Lien : mandat exprès du propriétaire, nous commercialisons ce bien en exclusivité, ce qui garantit un accès à toutes les informations, un service de qualité, un traitement aisé, simple et sans interférence de tiers. Pour cette raison, merci de ne pas déranger le propriétaire, les occupants de la propriété ou les voisins. Je vous remercie de votre compréhension.

OPPORTUNITY FOR PROMOTERS AND INVESTORS. Building of 9 2-bedroom apartments with 60 meters each, 11 parking spaces and 11 storage rooms to finish, in a residential area, with beautiful views and surrounded by green areas and historic buildings. The show flat is finished. Complete documentation and project to deliver to whoever is interested in the investment. If you want more information, contact us by phone and we will arrange a visit where the block and documentation will be shown.~In compliance with the information obligations stipulated in Final Provision 3 of Law 10/2025, of December 28, on customer service and transparency, as well as current sector regulations, and Royal Decree 218/2005 of the Regional Government of Andalusia, the price indicated does not include the expenses and taxes inherent to the acquisition. These are itemized below, either as estimates or with the option to calculate them. The most accurate expenses will be provided in the Information Document (D.I.A.) during the property visit, or beforehand.
*Notary Fees: The fee will be calculated according to the official notary tariff: Annex I, of Royal Decree 1426/1989, of November 17. Link: *Property Registry Fees: Registration will be billed according to the official fee schedule: ANNEX I, of Royal Decree 1427/1989, of November 17. Same link as above.~*Administrative Fees (Agency): The fees for administrative processing, tax settlement, and registration amount to approximately €363 (VAT included), although this depends on each case and its complexity.
*Seller\'s Agency Fees: included in the List Price.
*Buyer\'s Agency Fees 4% ( + 21 % V.A.T.) : The agency will provide the information, advice, and support services stipulated in the Service Agreement and the Information Document. If you request additional or personalized services, your fees will be communicated in advance, individually and in writing, in accordance with the freedom of contract and current regulations.
*Buyer\'s Agency Fees: *If you need financing, your bank will inform you.~*Property Transfer Tax (ITP): The tax rate in force in Andalusia will be applied (generally 7%, without prejudice to reduced rates of 6%, 3.5%, etc., applicable according to the buyer\'s personal circumstances or the characteristics of the property). The tax is levied on the higher of: 1. Cadastral Reference Value; and 2. Sale Price. You can calculate your personal situation on the official website of the Andalusian Tax Agency. Link: express mandate of the owner, we market this property exclusively, which guarantees access to all information, quality service, easy, simple treatment and without interference from third parties. For this reason, please do not disturb the owner, the occupants of the property or the neighbors. Thank you very much for your understanding.