Local comercial en venta con 535m² en Vélez-Málaga, Avenida Vivar Téllez

Erstklassige Gewerbeimmobilie: Großzügige Einzelhandelsfläche im Stadtzentrum. Ausgezeichnete Lage.Eine hervorragende Gelegenheit, eine großzügige Gewerbeimmobilie im Herzen von Vélez-Málaga zu erwerben, die vielseitige Möglichkeiten für eine Vielzahl von Geschäftsvorhaben bietet. Diese Gewerbeimmobilie, die derzeit von einem erfolgreichen chinesischen Einzelhandelsunternehmen betrieben wird, bietet hervorragende Perspektiven für Investoren und Unternehmer.Diese Gewerbeimmobilie profitiert von hoher Kundenfrequenz und hervorragender Sichtbarkeit und bietet maximale Sichtbarkeit für jedes Unternehmen. Die beeindruckende Gebäudefläche von 535 m² bietet enormes Potenzial für vielfältige Unternehmen, vorbehaltlich der örtlichen Bauvorschriften.Möglichkeit zur Schaffung eines modernen Supermarkts, einer Bar/eines Restaurants, eines hochmodernen Fitnessstudios oder sogar zur Umwandlung in mehrere unabhängige Einzelhandelsgeschäfte. Die Möglichkeiten sind endlos. (Vorbehaltlich der Bauvorschriften)Diese Investitionsmöglichkeit bietet Ihnen die Chance, Ihr Unternehmen an einem erfolgsorientierten Standort zu gründen oder zu erweitern.Vélez-Málaga liegt 3 Kilometer landeinwärts von der Küstenstadt Torre del Mar und 26 Kilometer östlich von Málaga. Es ist das Zentrum und die Hauptstadt des Distrikts Axarquía mit 55.000 Einwohnern.Diese spanische Stadt strahlt Charme und Tradition aus. Sie bietet zahlreiche spanische Bars, Geschäfte, Restaurants, Banken, Ärztezentren, Sportzentren, malerische Kopfsteinpflasterstraßen, Plätze und historische Monumente, darunter die alte Festung, die die Altstadt überragt.Das ganze Jahr über finden zahlreiche Festivals und Ferias statt. Kulturinteressierte finden in zahlreichen Kunstgalerien, regelmäßigen Jazz- und Flamenco-Konzerten sowie im Theater mit zahlreichen Theaterstücken, Musicals und Shows ein.Das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend ausgebaut: Direktbusse fahren alle 20 Minuten zum Strand und stündlich nach Málaga.Eine großartige Stadt, um den spanischen Lebensstil und die spanische Kultur kennenzulernen und sich darin zu integrieren.Gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober zur Genehmigung der Verordnung zur Verbraucherinformation beim Verkauf von Immobilien in Andalusien wird der Kunde darüber informiert, dass die anfallenden Notar-, Register- und Steuerkosten (ITP oder Mehrwertsteuer + AJD) sowie weitere mit dem Verkauf verbundene Kosten nicht im Preis enthalten sind. Die Honorare der Agentur sind im Preis enthalten.

Propriété commerciale de premier ordre : Spacieux espace commercial en centre-ville. Excellent emplacement.Une excellente opportunité d\'acquérir un important local commercial au cœur de Vélez-Málaga, offrant une grande polyvalence pour de nombreuses activités. Actuellement exploité comme un commerce de détail chinois prospère, ce bien commercial offre un excellent potentiel aux investisseurs et aux entrepreneurs.Ce bien commercial bénéficie d\'une forte fréquentation et d\'une excellente visibilité, garantissant une visibilité maximale à toute entreprise. Sa surface construite impressionnante de 535 m² offre un vaste potentiel pour diverses activités, sous réserve des réglementations d\'urbanisme locales.Possibilité de créer un supermarché moderne, un bar/restaurant, une salle de sport ultramoderne, ou même de le transformer en plusieurs commerces indépendants. Les possibilités sont infinies (sous réserve des réglementations d\'urbanisme).Cette opportunité d\'investissement vous offre la possibilité d\'établir ou de développer votre entreprise dans un lieu conçu pour la réussite.Vélez-Málaga est située à 3 kilomètres à l\'intérieur des terres de la ville côtière de Torre del Mar et à 26 kilomètres à l\'est de Malaga. C\'est le centre et la capitale du district d\'Axarquía, avec une population de 55 000 habitants.Cette ville espagnole respire le charme et la tradition. Elle regorge de bars, boutiques, restaurants, banques, centres médicaux, complexes sportifs et de pittoresques rues pavées, places et monuments historiques, dont l\'ancienne forteresse qui domine la ville historique.De nombreux festivals et ferias sont organisés tout au long de l\'année. Pour les amateurs de culture, de nombreuses galeries d\'art, des récitals de jazz et de flamenco sont régulièrement organisés, et le théâtre propose de nombreuses pièces de théâtre, comédies musicales et spectacles.Les transports en commun sont excellents, avec des bus directs pour la plage toutes les 20 minutes et pour Malaga toutes les heures.Une ville idéale pour découvrir et s\'imprégner de la culture et du mode de vie espagnols.Conformément au décret 218/2005 du 11 octobre, portant approbation du Règlement relatif à l\'information des consommateurs sur la vente de logements en Andalousie, le client est informé que les frais notariés, d\'enregistrement et fiscaux applicables (ITP ou TVA + AJD) ainsi que les autres frais inhérents à la vente ne sont pas inclus dans le prix. Les honoraires de l\'agence sont inclus.

Prime Commercial Property: Spacious Town Centre Retail Space. Excellent Location. An excellent opportunity to acquire a substantial commercial property in the heart of Velez-Malaga, offering versatility for a multitude of business ventures. Currently operating as a successful Chinese retail establishment, this commercial property presents a superb prospect for investors and entrepreneurs This commercial property benefits from high foot traffic and excellent visibility, ensuring maximum exposure for any business. Its impressive build size of 535m2 provides vast potential for diverse businesses, subject to local planning regulations. Potential to create a modern supermarket, a bar/ restaurant, a state-of-the-art gym, or even convert into multiple independent retail units. The possibilities are endless. (subject to planning regulations) This investment opportunity offers you the chance to establish or expand your business in a location designed for success.Vélez-Malaga is situated 3 kilometres inland from the coastal town of Torre del Mar and 26 kilometres to the east of Malaga. It is the centre and capital of the district of Axarquia with a population of 55,000.This Spanish town oozes charm and tradition. Full of Spanish bars, shops, restaurants, banks, medical centres, sports centres and picturesque cobbled streets, plazas and historical monuments including the ancient Fortress towering over the historical town.Throughout the year there are many festivals and ferias, plus for those in search of culture there are many art galleries, regular jazz and flamenco recitals plus the theatre offers numerous plays, musicals and shows.The public transport is excellent with direct buses to the beach every 20 minutes and Malaga every hour.A superb town to experience and integrate into the Spanish lifestyle and culture.In compliance with Decree 218/2005, of 11 October, approving the Regulation on Consumer Information on the sale of homes in Andalusia, the client is informed that the notarial, registry and fiscal expenses that are applicable (ITP or VAT + AJD) and other expenses inherent to the sale are not included in the price. The Agency\'s professional fees are included.