Descripción

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pat. Se vende local comercial de 57 m2 aprox. en Valencia (CP 46014, Calle José María Mortes Lerma nº 36, Bajo Izquierda), a pie de calle, en una zona residencial consolidada con buen flujo peatonal y gran potencial para negocio de barrio y servicios.

El local está en reforma avanzada, ideal para terminarlo a tu gusto y adaptar la fachada/imagen al tipo de actividad. Actualmente dispone de persiana metálica, que puede sustituirse por la solución que prefieras tras la reforma.

⭐ Ventajas clave

Conducto de ventilación / extracción con salida directa hasta cubierta/tejado (muy útil para actividades que requieren ventilación).

Alta potencia eléctrica disponible (ideal para maquinaria, climatización, etc.).

Instalación eléctrica nueva.

Fontanería nueva y saneamiento/alcantarillado nuevo.

Techos altos, con más amplitud y opciones de distribución.

Solera nueva (nueva base/regularización del suelo).

Material de obra incluido para continuar y finalizar la reforma.

Baño / aseo existente.

Perfecto para montar o trasladar negocios como:

Peluquería / barbería

Estética / uñas / masajes

Consulta / despacho profesional (abogado, gestoría, seguros, inmobiliaria, etc.)

Fisioterapia / podología / nutrición (según normativa y licencias)

Academia / centro de formación

Tienda de barrio / alimentación / bazar / electrónica

Showroom / estudio creativo

Oficina / coworking pequeño

Almacén urbano / paquetería / paquetería e-commerce / logística de última milla

Precio negociable tras la visita, en función del proyecto y condiciones.

Las fotos son renders del proyecto

Contacta para más información y concertar una visita..

A commercial space of approximately 57 m2 is for sale in Valencia (Postal Code 46014, Calle José María Mortes Lerma nº 36, Ground Floor Left), at street level, in a well-established residential area with good foot traffic and great potential for a neighborhood business and services.

The space is currently undergoing advanced renovations, ideal for finishing to your liking and adapting the facade/image to the type of business. It currently has a metal security shutter, which can be replaced with your preferred solution after the renovation.

⭐ Key Advantages

Ventilation/extraction duct with direct outlet to the roof (very useful for businesses requiring ventilation).

High electrical capacity available (ideal for machinery, air conditioning, etc.).

New electrical installation.

New plumbing and drainage system.

High ceilings, with more spaciousness and layout options.

New concrete slab (new base/leveled floor).

Building materials included to continue and complete the renovation.

Existing bathroom/toilet.

Perfect for setting up or relocating businesses such as:

Hair salon/barbershop

Beauty salon/nail salon/massage studio

Consulting room/professional office (lawyer, business services, insurance, real estate, etc.)

Physiotherapy/podiatry/nutrition (subject to regulations and licenses)

Academy/training center

Neighborhood store/grocery store/general store/electronics store

Showroom/creative studio

Small office/coworking space

Urban storage/parcel delivery/e-commerce/last-mile logistics

Price negotiable after the visit, depending on the project and conditions.

Pictures are renders of the project

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