Descripción

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GTED01. Una oportunidad poco habitual de adquirir un edificio de 236 m2 construidos sobre un solar urbano de 150 m2, ubicado en la parte alta de Gran Tarajal con vistas al mar y un gran potencial de revalorización y desarrollo.~Ideal para inversores que buscan una propiedad con múltiples posibilidades de rentabilidad, incluyendo la opción de crear más unidades residenciales (siempre sujeto a los permisos correspondientes).~Planta baja – local reformado de 110 m2 + terraza de 30 m2~A pie de calle encontramos un local comercial de 110 m2 totalmente reformado, con un buen baño completo. Por su tamaño y distribución, puede ser un candidato excelente para realizar un cambio de uso a vivienda y convertirlo en un gran apartamento (sujeto a aprobación).~Además, dispone de una amplia terraza trasera de 30 m2, un valor añadido muy interesante.~Primera planta – gran apartamento de 3 dormitorios (aprox. 120 m2)~En la primera planta se sitúa un apartamento muy amplio de aproximadamente 120 m2, que consta de:~3 dormitorios~El dormitorio principal cuenta con un buen vestidor y baño en suite completo (bañera y bidé)~Segundo baño completo (bañera)~Cocina-comedor bastante grande~Salón amplio, con posibilidad de convertirlo en un 4º dormitorio si se desea~Segunda planta – azotea de 140+ m2 con vistas al mar y posibilidad de construir~En la parte superior encontramos una azotea de más de 140 m2 con magníficas vistas al mar, donde existe la posibilidad de construir otro apartamento o varios, lo que aporta un gran potencial de ampliación (sujeto a permisos).~Si busca una inversión flexible en una localidad costera en crecimiento, combinando metros ya construidos, espacios exteriores y una clara posibilidad de desarrollo, este edificio merece su atención.~Contacte con Canary Islands Estates para más información o para organizar una visita.~.

Eine seltene Gelegenheit, ein Gebäude mit 236 m2 bebauter Fläche auf einem 150 m2 großen urbanen Grundstück zu erwerben – in erhöhter Lage in Gran Tarajal mit Meerblick und hervorragendem Potenzial für Wertsteigerung und weitere Entwicklung.~Ideal für Investoren, die eine Immobilie mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten suchen, inklusive der Option, zusätzliche Wohneinheiten zu schaffen (vorbehaltlich der entsprechenden Genehmigungen).~Erdgeschoss – 110 m2 renoviertes Gewerbe + 30 m2 Terrasse~Im Erdgeschoss auf Straßenniveau befindet sich ein vollständig renoviertes Gewerbelokal mit 110 m2, inklusive eines großen, voll ausgestatteten Badezimmers. Aufgrund der Größe und Aufteilung eignet es sich hervorragend für eine mögliche Nutzungsänderung zu Wohnzwecken und den Umbau in eine großzügige Wohnung (vorbehaltlich Genehmigung).~Zusätzlich gibt es eine große hintere Terrasse von 30 m2, ein echter Mehrwert.~1. Etage – sehr große 3-Zimmer-Wohnung (ca. 120 m2)~In der ersten Etage befindet sich eine sehr geräumige Wohnung von ca. 120 m2, bestehend aus:~3 Schlafzimmern~Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen großzügigen Ankleidebereich und ein Bad en-suite (Badewanne und Bidet)~Zweites voll ausgestattetes Badezimmer (Badewanne)~Große Wohnküche / Essbereich~Großes Wohnzimmer, das bei Bedarf in ein 4. Schlafzimmer umgewandelt werden könnte~2. Etage – 140+ m2 Dachterrasse mit Meerblick + Bebauungsmöglichkeit~Im obersten Bereich befindet sich eine Dachterrasse von über 140 m2 mit beeindruckendem Meerblick. Hier besteht die Möglichkeit, eine weitere Wohnung oder mehrere Einheiten zu errichten – ein starkes Entwicklungspotenzial (vorbehaltlich Genehmigung).~Wenn Sie eine flexible Investition in einem wachsenden Küstenort suchen – mit bestehender Fläche, Außenbereichen und klarer Ausbauoption – ist diese Immobilie definitiv einen Blick wert.~Kontaktieren Sie Canary Islands Estates für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung.~

A rare opportunity to acquire a 236 m2 built property set on a 150 m2 urban plot, located in the upper part of Gran Tarajal with sea views and excellent potential for value-add and further development.~This is an ideal option for investors looking for a property with multiple income possibilities, including the potential to create additional residential units (subject to the relevant permissions).~Ground floor – 110 m2 refurbished commercial unit + 30 m2 terrace~At street level you’ll find a fully refurbished 110 m2 commercial premises, including a good-sized full bathroom. Thanks to its size and layout, it could be an excellent candidate for a change of use to residential and conversion into a spacious apartment (subject to approvals).~To the rear, the unit also benefits from a large 30 m2 terrace, adding valuable outdoor space.~First floor – large 3-bedroom apartment (approx. 120 m2)~On the first floor there is a very spacious apartment of approximately 120 m2, comprising:~3 bedrooms~The main bedroom includes a generous walk-in wardrobe/dressing area and an en-suite full bathroom (bathtub and bidet)~Second full bathroom (bathtub)~Large kitchen-dining area~Spacious living room, which could potentially be converted into a 4th bedroom if required~Second floor – 140+ m2 roof terrace with sea views + build potential~On the top level, the property offers a roof terrace of over 140 m2 with impressive sea views. This space provides the possibility to build another apartment or multiple units, creating a strong upside for future development (subject to the relevant permissions).~If you are looking for a flexible investment in a growing coastal town—combining existing space, outdoor areas, and clear development potential—this building is well worth your attention.~Contact Canary Islands Estates for more information or to organize a viewing.