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RC01423. **Dossier Exclusivo: Local Premium Junto al Mar**
Ubicado en una de las calles más concurridas y comerciales, a solo unos pasos de la playa, este extraordinario local de **135 m2** es una joya inmobiliaria que combina a la perfección el pulso urbano con la calidez del mar. Su gran elemento diferenciador es una espectacular **fachada de 20 metros lineales**, que inunda el interior de luz natural y garantiza una visibilidad comercial imbatible.
Su planta diáfana, cómoda y de ambiente acogedor, ofrece el escenario perfecto para tres líneas de negocio altamente rentables y profesionales:
* **Gastronomía con alma:** Ideal para un restaurante o cafetería de moda. La extensa fachada permite instalar grandes cristaleras practicables, fusionando la brisa marina con un salón amplio, confortable y de distribución impecable.~* **Retail de vanguardia:** El escaparate soñado para cualquier boutique, clínica o showroom. Un punto estratégico imposible de ignorar que actúa como reclamo permanente ante el incesante flujo diario de peatones y turistas.~* **Inversión residencial:** Su gran longitud exterior permite la arquitectura idónea para segregarse en **tres estudios independientes**. Al contar todos con luz y ventilación natural directa de la calle, se convierten en piezas de alta demanda para el alquiler.
Un activo inmobiliario con encanto, versatilidad absoluta y un éxito garantizado por su ubicación privilegiada. ¡Solicite su visita hoy mismo!.

**Exklusives Dossier: Premium-Geschäftslokal direkt am Meer**
An einer der belebtesten Einkaufsstraßen gelegen, nur wenige Schritte vom Strand entfernt, ist dieses außergewöhnliche, **135 m2** große Geschäftslokal ein Immobilienjuwel, das den urbanen Puls perfekt mit der Wärme des Meeres verbindet. Das herausragende Merkmal ist eine spektakuläre **20 Meter lange Fassade**, die den Innenraum mit Tageslicht durchflutet und eine unübertroffene Sichtbarkeit für Ihr Geschäft garantiert.
Der offene, komfortable und gemütliche Grundriss bietet den perfekten Rahmen für drei hochrentable und professionelle Geschäftsbereiche:
* **Gastronomie mit Seele:** Ideal für ein trendiges Restaurant oder Café. Die weitläufige Fassade ermöglicht den Einbau großer, zu öffnender Fensterfronten, die die Meeresbrise mit einem geräumigen, komfortablen und perfekt geschnittenen Innenraum verbinden.~* **Avantgardistischer Einzelhandel:** Das Traumschaufenster für jede Boutique, Klinik oder jeden Showroom. Ein strategischer Standort, der nicht zu übersehen ist und als permanenter Blickfang für den unaufhörlichen täglichen Strom von Passanten und Touristen dient.~* **Wohnimmobilieninvestition:** Die große Außenlänge ermöglicht eine ideale Aufteilung in **drei separate Studios**. Da alle über direktes Tageslicht und natürliche Belüftung von der Straße verfügen, sind sie bei Mietern sehr gefragt.
Eine Immobilie mit Charme, absoluter Vielseitigkeit und garantiertem Erfolg dank ihrer privilegierten Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

**Exclusive Listing: Premium Retail Space by the Sea**
Located on one of the busiest and most commercial streets, just steps from the beach, this extraordinary **135 m2** retail space is a real estate gem that perfectly combines the urban vibe with the warmth of the sea. Its standout feature is a spectacular **20-meter-long facade**, which floods the interior with natural light and ensures unbeatable commercial visibility.
Its open, comfortable, and inviting floor plan offers the perfect setting for three highly profitable and professional business ventures:
* **Gastronomy with soul:** Ideal for a trendy restaurant or café. The expansive facade allows for the installation of large, operable windows, blending the sea breeze with a spacious, comfortable, and impeccably laid-out interior.~* **Cutting-edge retail:** The dream storefront for any boutique, clinic, or showroom. A strategic location impossible to ignore, acting as a permanent draw for the constant daily flow of pedestrians and tourists.~* **Residential investment:** Its long exterior provides the ideal architecture for dividing the space into **three independent studios**. Since all units feature natural light and ventilation directly from the street, they become highly sought-after rental properties.
A charming real estate asset offering absolute versatility and guaranteed success thanks to its prime location. Request a tour today!