Descripción

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ED0931. Se presenta una exclusiva oportunidad de inversión en un edificio residencial de reciente construcción, ubicado sobre una parcela de 335 m2, diseñado con un enfoque moderno, funcional y orientado tanto al uso residencial como a la explotación turística. La propiedad destaca por su excelente configuración, calidad constructiva y por ofrecer la posibilidad de obtención de licencia turística, lo que incrementa significativamente su atractivo y rentabilidad potencial.
El edificio se compone de cuatro viviendas independientes, entre las que se incluye un espectacular ático dúplex, además de un amplio sótano destinado a plazas de garaje y trasteros. La distribución ha sido cuidadosamente diseñada para maximizar el confort, la privacidad y la eficiencia de cada unidad.
En la planta baja se ubica una vivienda de 80 m2 construidos, distribuida en dos dormitorios y dos baños completos. Este apartamento ofrece un alto nivel de confort gracias a su sistema de suelo radiante en toda la vivienda y aire acondicionado por conductos con bomba de frío/calor. Destaca especialmente su extraordinaria terraza de 125 m2, un espacio exterior amplio y versátil que aporta un valor diferencial, ideal para el disfrute al aire libre, reuniones o zonas de descanso.
Las viviendas situadas en la primera y segunda planta cuentan cada una con una superficie de 90 m2. Ambas están distribuidas en tres dormitorios y dos baños, uno de ellos en suite, lo que aporta un plus de comodidad y privacidad. Disponen de cocina independiente, salón-comedor luminoso y agradables vistas despejadas al parque. Al igual que el resto del edificio, estas viviendas incorporan acabados de alta calidad, como paredes lisas, sistema de aire acondicionado por conductos con función frío/calor y suelo radiante en todas las estancias, garantizando confort durante todo el año.
El ático dúplex, que ocupa la tercera y cuarta planta del edificio, representa la joya de la propiedad. Con una superficie total de 180 m2, incluida la terraza, ofrece una distribución elegante y espaciosa. En la primera planta se encuentran tres dormitorios, un baño completo equipado con ducha y jacuzzi, un amplio salón y una cocina independiente. La segunda planta alberga un impresionante espacio diáfano de aproximadamente 40 m2 que integra salón y cocina, además de un baño adicional. Desde esta planta se accede a una magnífica terraza de 30 m2 equipada con zona de barbacoa, ideal para disfrutar del clima y del estilo de vida mediterráneo. El ático cuenta además con sistema de aire acondicionado por conductos independiente en ambas plantas (sistema dual) y un completo sistema de sonido integrado en toda la vivienda, aportando un nivel superior de confort y exclusividad.
El sótano, con una superficie de 335 m2, completa la propiedad ofreciendo cinco amplias plazas de garaje y cinco trasteros, uno de ellos con una destacada superficie de 50 m2, lo que añade un importante valor funcional tanto para residentes como para potenciales usuarios turísticos.
En conjunto, se trata de una propiedad única que combina diseño, calidad, amplitud y una clara orientación a la rentabilidad. Su configuración permite múltiples opciones de explotación, tanto en régimen de alquiler tradicional como turístico, respaldado por la posibilidad de obtención de licencia.
Las visitas se realizan exclusivamente con cita previa, garantizando así una atención personalizada y detallada.
Una inversión sólida y versátil en un activo inmobiliario con alto potencial de revalorización y retorno..

Es bietet sich eine exklusive Investitionsmöglichkeit in einem kürzlich errichteten Wohngebäude auf einem 335 m2 großen Grundstück, das mit einem modernen, funktionalen Ansatz konzipiert wurde und sowohl für Wohnzwecke als auch für die touristische Nutzung ausgelegt ist. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre hervorragende Aufteilung, die hohe Bauqualität und die Möglichkeit aus, eine Tourismuslizenz zu erhalten, was ihre Attraktivität und ihr Rentabilitätspotenzial erheblich steigert.
Das Gebäude besteht aus vier unabhängigen Wohneinheiten, darunter ein spektakuläres Duplex-Penthouse, sowie einem großzügigen Untergeschoss, das für Garagenplätze und Abstellräume vorgesehen ist. Die Raumaufteilung wurde sorgfältig geplant, um den Komfort, die Privatsphäre und die Effizienz jeder Einheit zu maximieren.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 80 m2 große Wohnung, die sich auf zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer verteilt. Diese Wohnung bietet dank ihrer Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich und einer Kanal-Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion ein hohes Maß an Komfort. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche 125 m2 große Terrasse, ein großzügiger und vielseitiger Außenbereich, der einen besonderen Mehrwert bietet und sich ideal für die Freizeitgestaltung im Freien, für Zusammenkünfte oder als Ruhezone eignet.
Die Wohnungen im ersten und zweiten Stock verfügen jeweils über eine Fläche von 90 m2. Beide sind in drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer unterteilt, von denen eines en suite ist, was für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre sorgt. Sie verfügen über eine separate Küche, ein helles Wohn-Esszimmer und einen schönen, freien Blick auf den Park. Wie der Rest des Gebäudes sind auch diese Wohnungen mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen versehen, darunter glatte Wände, eine Kanal-Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion sowie Fußbodenheizung in allen Räumen, die das ganze Jahr über für Komfort sorgen.
Das Duplex-Penthouse, das sich über die dritte und vierte Etage des Gebäudes erstreckt, ist das Juwel der Immobilie. Mit einer Gesamtfläche von 180 m2, einschließlich der Terrasse, bietet es eine elegante und großzügige Raumaufteilung. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer mit Dusche und Whirlpool, ein geräumiges Wohnzimmer und eine separate Küche. Der zweite Stock beherbergt einen beeindruckenden, ca. 40 m2 großen offenen Raum, der Wohnzimmer und Küche vereint, sowie ein zusätzliches Badezimmer. Von dieser Etage aus gelangt man auf eine herrliche 30 m2 große Terrasse mit Grillbereich, ideal, um das Klima und den mediterranen Lebensstil zu genießen. Das Penthouse verfügt zudem über eine separate Kanal-Klimaanlage auf beiden Etagen (Dual-System) und ein komplettes, in die gesamte Wohnung integriertes Soundsystem, was ein Höchstmaß an Komfort und Exklusivität bietet.
Das 335 m2 große Untergeschoss vervollständigt die Immobilie und bietet fünf geräumige Garagenplätze sowie fünf Abstellräume, von denen einer eine bemerkenswerte Fläche von 50 m2 aufweist, was sowohl für Bewohner als auch für potenzielle touristische Nutzer einen erheblichen funktionalen Mehrwert darstellt.
Insgesamt handelt es sich um eine einzigartige Immobilie, die Design, Qualität, Geräumigkeit und eine klare Ausrichtung auf Rentabilität vereint. Die Aufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl im Rahmen der traditionellen Vermietung als auch im Tourismusbereich, unterstützt durch die Möglichkeit, eine entsprechende Lizenz zu erhalten.
Besichtigungen finden ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung statt, wodurch eine persönliche und ausführliche Betreuung gewährleistet ist.
Eine solide und vielseitige Investition in eine Immobilie mit hohem Wertsteigerungs- und Renditepotenzial.

Nous vous proposons une opportunité d\'investissement unique dans un immeuble résidentiel de construction récente, situé sur un terrain de 335 m2, conçu dans un esprit moderne et fonctionnel, et destiné à la fois à un usage résidentiel et à une exploitation touristique. La propriété se distingue par son excellente configuration, la qualité de sa construction et la possibilité d\'obtenir une licence touristique, ce qui renforce considérablement son attrait et son potentiel de rentabilité.
L\'immeuble se compose de quatre logements indépendants, dont un spectaculaire penthouse en duplex, ainsi que d\'un vaste sous-sol destiné à des places de parking et des débarras. L\'agencement a été soigneusement conçu pour maximiser le confort, l\'intimité et l\'efficacité de chaque unité.
Au rez-de-chaussée se trouve un logement de 80 m2 construits, répartis en deux chambres et deux salles de bains complètes. Cet appartement offre un haut niveau de confort grâce à son système de chauffage au sol dans tout le logement et à sa climatisation par conduits avec pompe à chaleur. Sa terrasse extraordinaire de 125 m2 se distingue particulièrement : un espace extérieur spacieux et polyvalent qui apporte une valeur ajoutée, idéal pour les repas en plein air, les réunions ou les espaces de détente.
Les logements situés au premier et au deuxième étage ont chacun une superficie de 90 m2. Tous deux sont composés de trois chambres et de deux salles de bains, dont une en suite, ce qui apporte un plus en termes de confort et d\'intimité. Ils disposent d\'une cuisine indépendante, d\'un salon-salle à manger lumineux et d\'une agréable vue dégagée sur le parc. À l\'instar du reste de l\'immeuble, ces logements intègrent des finitions haut de gamme, telles que des murs lisses, un système de climatisation par conduits avec fonction froid/chaud et le chauffage au sol dans toutes les pièces, garantissant un confort tout au long de l\'année.
Le duplex penthouse, qui occupe les troisième et quatrième étages de l\'immeuble, est le joyau de la propriété. D\'une superficie totale de 180 m2, terrasse comprise, il offre un agencement élégant et spacieux. Au premier étage se trouvent trois chambres, une salle de bains complète équipée d\'une douche et d\'un jacuzzi, un vaste salon et une cuisine indépendante. Le deuxième étage abrite un impressionnant espace ouvert d\'environ 40 m2 qui intègre le salon et la cuisine, ainsi qu\'une salle de bains supplémentaire. De cet étage, on accède à une magnifique terrasse de 30 m2 équipée d\'un espace barbecue, idéale pour profiter du climat et du style de vie méditerranéen. Le penthouse dispose également d\'un système de climatisation par conduits indépendant aux deux étages (système double) et d\'un système audio complet intégré dans toute la maison, offrant un niveau supérieur de confort et d\'exclusivité.
Le sous-sol, d\'une superficie de 335 m2, complète la propriété en offrant cinq vastes places de parking et cinq débarras, dont l\'un d\'une superficie remarquable de 50 m2, ce qui ajoute une valeur fonctionnelle importante tant pour les résidents que pour les touristes potentiels.
Dans l\'ensemble, il s\'agit d\'une propriété unique qui allie design, qualité, espace et une orientation claire vers la rentabilité. Sa configuration permet de multiples options d\'exploitation, tant en location traditionnelle qu\'en location touristique, avec la possibilité d\'obtenir une licence.
Les visites se font exclusivement sur rendez-vous, garantissant ainsi un accueil personnalisé et détaillé.
Un investissement solide et polyvalent dans un bien immobilier à fort potentiel de plus-value et de rendement.

An exclusive investment opportunity is available in a recently constructed residential building, situated on a 335 m2 plot, designed with a modern, functional approach and intended for both residential use and tourist accommodation. The property stands out for its excellent layout, high-quality construction and the possibility of obtaining a tourist licence, which significantly enhances its appeal and potential profitability.
The building comprises four independent dwellings, including a spectacular duplex penthouse, as well as a spacious basement providing parking spaces and storage rooms. The layout has been carefully designed to maximise comfort, privacy and efficiency in each unit.
On the ground floor is a 80 m2 flat, comprising two bedrooms and two full bathrooms. This apartment offers a high level of comfort thanks to its underfloor heating system throughout the property and ducted air conditioning with a heat pump. Of particular note is its extraordinary 125 m2 terrace, a spacious and versatile outdoor space that adds significant value, ideal for outdoor dining, gatherings or relaxation areas.
The flats on the first and second floors each have a floor area of 90 m2. Both are laid out with three bedrooms and two bathrooms, one of which is en suite, offering added comfort and privacy. They feature a separate kitchen, a bright living-dining room and pleasant, unobstructed views of the park. Like the rest of the building, these homes feature high-quality finishes, such as smooth walls, a ducted air-conditioning system with heating and cooling functions, and underfloor heating throughout, ensuring year-round comfort.
The duplex penthouse, occupying the third and fourth floors of the building, is the jewel in the crown of the property. With a total floor area of 180 m2, including the terrace, it offers an elegant and spacious layout. On the first floor are three bedrooms, a full bathroom fitted with a shower and jacuzzi, a spacious living room and a separate kitchen. The second floor features an impressive open-plan space of approximately 40 m2 combining the living room and kitchen, as well as an additional bathroom. This floor leads out onto a magnificent 30 m2 terrace equipped with a barbecue area, ideal for enjoying the climate and the Mediterranean lifestyle. The penthouse also features a separate ducted air conditioning system on both floors (dual system) and a comprehensive sound system integrated throughout the property, providing a superior level of comfort and exclusivity.
The basement, with a floor area of 335 m2, completes the property, offering five spacious garage spaces and five storage rooms, one of which has a substantial area of 50 m2, adding significant functional value for both residents and potential holidaymakers.
Overall, this is a unique property that combines design, quality, spaciousness and a clear focus on profitability. Its layout allows for multiple usage options, whether for traditional rental or tourist accommodation, backed by the possibility of obtaining a licence.
Viewings are by appointment only, thus ensuring personalised and detailed attention.
A solid and versatile investment in a property with high potential for appreciation and return.